Una propiedad adecuada tanto para residencia privada como para actividades de hostelería.
Situada en una posición estratégica entre el lago de Bolsena, las hermosas playas del mar Tirreno y las famosas Terme di Saturnia, esta propiedad excepcional es una auténtica casa de campo de Maremma ubicada en la frontera entre Lazio y Toscana, a medio camino entre Manciano y Farnese, a 20 minutos de Manciano (Grosseto) y a 40 minutos de las famosas aguas termales de Saturnia.
Un oasis de paz y tranquilidad que combina el encanto del campo con la proximidad a los destinos turísticos más reconocidos.
Características principales:
Granja orgánica certificada: La propiedad es una granja orgánica certificada, lo que garantiza una gestión sostenible de la tierra y una producción de alta calidad. Perfecta para quienes desean vivir en armonía con la naturaleza, respetando sus ritmos y biodiversidad.
Espacios y confort: La propiedad se extiende sobre un total de 1.370 metros cuadrados, distribuidos entre una villa principal y varias habitaciones adicionales. La masía principal, de 460 metros cuadrados, ha sido cuidadosamente renovada en dos fases, la planta baja y la planta superior, en buen estado, recientemente mejorada con sistemas de calefacción y electricidad. La planta baja alberga apartamentos para uso de agroturismo, mientras que el primer piso está destinado a la residencia principal.
Interiores refinados: La planta superior incluye un gran salón con dos chimeneas, una amplia cocina con una gran mesa para 8 personas y chimenea, 3 habitaciones dobles y una habitación individual, 2 baños y un aseo. Las habitaciones bien cuidadas y cómodas ofrecen una capacidad total de 18 camas, lo que hace que la propiedad sea ideal para familias numerosas o para alojar a amigos e invitados.
Jardín y piscina: Cada apartamento tiene acceso directo al jardín privado. La piscina de 12x5 metros ofrece momentos de relajación y ocio durante la temporada de verano.
Terreno y naturaleza: La propiedad se extiende sobre 756 hectáreas de terreno, el 90% de las cuales está arbolada, mientras que el resto se divide entre campos agrícolas, prados y áreas sin cultivar, con aproximadamente 36 hectáreas de terreno agrícola. Un paraíso para los amantes de la naturaleza, donde se puede pasear, practicar la agricultura o simplemente disfrutar de la paz y la tranquilidad.
La propiedad es actualmente una empresa de agroturismo, silvicultura y caza mayor con caza de jabalíes, ciervos y faisanes. Concesiones válidas hasta 2028.
Ubicación ideal:
La propiedad se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de la zona. Las hermosas playas del mar Tirreno, el lago de Bolsena y las Termas de Saturnia son fácilmente accesibles en un radio de 35 km, ofreciendo oportunidades únicas para disfrutar del mar, las montañas y el bienestar termal.
Oportunidad única:
Esta magnífica casa rural representa una oportunidad incomparable para quienes buscan una propiedad prestigiosa en una de las regiones más encantadoras de Italia. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de lujo, naturaleza y tranquilidad.
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