Situada en la parte noreste de Umbría, Valfabbrica es un pequeño centro de origen medieval que se extiende a lo largo de las orillas y el valle del río Chiascio. Meta de peregrinaciones y excursiones en la naturaleza es el Camino Franciscano de la Paz Asís-Gubbio, trazado en 1207 por San Francisco de Asís.
La propiedad que ofrecemos a la venta se compone de varios edificios ubicados en la ladera de la colina.
El edificio principal, de piedra vista, es una antigua casa de campo, parte de la cual parece ser una torre de vigilancia militar que data de alrededor de 1300, en cuyo interior aún es visible un arco de piedra original de fina factura. Originalmente, la propiedad constaba del edificio principal de tres plantas sobre el suelo y un anexo de dos plantas.
En 1996, los edificios fueron restaurados y se añadió un nuevo edificio. Posteriormente, se construyeron otras estructuras que componen la propiedad actual donde, como se mencionó, se desarrolla la actividad de agroturismo. Además de los edificios descritos anteriormente, se construyó una piscina de aproximadamente 130,00 metros cuadrados con un pequeño edificio utilizado como vestuario y potencialmente utilizable como habitación para ampliar el alojamiento.
Se ha construido un almacén alejado del edificio principal y actualmente se encuentra en estado rústico; faltan obras de acabado.
El terreno se utiliza principalmente como olivar y hay muchos árboles altos que hacen que el lugar sea extremadamente agradable. Toda la propiedad está completamente vallada.
El edificio histórico consta de tres plantas sobre rasante y el anexo, ahora convertido en habitaciones, de dos plantas sobre rasante; entre los dos edificios hay una estructura de conexión que consta de planta baja, primer piso y sótano, mientras que en el lado sur hay una ampliación de dos plantas sobre rasante, una de las cuales es sótano.
En la planta sótano (ampliación lado sur) hay cinco habitaciones con sus baños, un apartamento, una piscina cubierta y cuartos de servicio, mientras que en el lado norte de la estructura, se ha creado una habitación para almacenar lae de los porches se pueden cerrar y destinar a alojamiento, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.
La planta baja se destina principalmente a servicios: el edificio histórico se utiliza como restaurante, cocina y recepción; la ampliación entre ambos edificios se utiliza como zona de estar, zona de bar y salas de servicio de cocina, mientras que la ampliación de la zona sur se estructura con dos grandes salas polivalentes donde se imparten cursos y actividades diversas, y salas de servicio; la planta baja del antiguo anexo se utiliza como habitación con baño propio.
En la primera planta del edificio histórico hay dos salas con sus correspondientes servicios higiénicos; el antiguo anexo dispone de una sala con sus correspondientes servicios higiénicos, mientras que la ampliación consta de una gran sala polivalente.
En la segunda planta del edificio histórico hay 3 salas con sus correspondientes servicios higiénicos.
En total, el equipamiento consta de 12 habitaciones, 1 apartamento, 3 salas polivalentes, restaurante y cocina, 1 piscina cubierta, almacén de cocina y servicios varios. El edificio de una sola planta sobre rasante se utiliza como vestuario para la piscina pero, como ya hemos comentado, se puede convertir en una sala con pequeñas obras de albañilería.
Desde 1999 organiza seminarios residenciales y acoge cursos y seminarios organizados por diversos profesionales holísticos. Ya tenemos varias fechas reservadas para el año 2023, y si el comprador está interesado no solo en la propiedad sino también en continuar con este tipo de actividad, estamos dispuestos a trabajar con él el tiempo que sea necesario para enseñarle la gestión.
