Una lujosa residencia de clase A4 y antisísmica inmersa en la exuberante vegetación de los olivares toscanos y situada en una encantadora colina con vistas panorámicas al hermoso valle de CHIANA (VALDICHIANA) que se extiende por más de 60 kilómetros, desde Arezzo hasta Chiusi. La Villa ha sido recientemente renovada por completo, utilizando solo materiales de última generación para ofrecer el máximo confort y la más fina elegancia. Perfecta tanto como vivienda particular como para negocio de alojamiento. Cada detalle ha sido cuidado con la máxima atención, utilizando materiales naturales como madera maciza de roble, travertino y corten para los acabados. En el interior, encontrará habitaciones muy modernas y luminosas, con 7 dormitorios y no menos de 10 baños, equipados con amplias duchas y bañeras de hidromasaje Iacuzzi para una relajación total. La villa cuenta con 4 cocinas completamente equipadas para disfrutar de comidas inolvidables tanto en el interior como en el exterior. No falta nada en esta residencia de lujo: una piscina infinita de última generación limpiada con sal y climatizada. La iluminación LED de última generación hace que las habitaciones sean aún más atmosféricas, de día y de noche, en el interior y en el exterior. La Villa está equipada con un innovador sistema de aire acondicionado, con 'ventilación mecánica controlada', que garantiza un aire fresco y purificado constantemente en cada habitación, regulable según las preferencias de cada uno. La propiedad, distribuida en casi 50000 metros cuadrados de terreno, ofrece privacidad absoluta gracias al cerco total de corten del jardín. La posición privilegiada en la cima de la colina garantizará sol desde la mañana hasta el atardecer, para disfrutar de magníficas vistas a todas las horas del día. Esta villa es el lugar ideal para los amantes de la buena comida y el arte culinario toscano, gracias a las cocinas completamente equipadas tanto dentro de la villa como en el anexo. Esta propiedad de lujo ha sido diseñada para el máximo confort y la relajación total, con materiales nobles y muebles hechos a mano por los mejores maestros especial valor son los marcos de las ventanas, equipados con persianas internas que permiten una perfecta regulación tanto de la luz como del calor externo del sol. El centro de bienestar se completa con baño turco, jacuzzi y cromoterapia. DETALLE DE LA VILLA: La propiedad se distribuye en tres plantas: Sótano, Planta Baja/Techo y Primera. En el Sótano hay una sala técnica, un lavadero, cuatro baños, una antesala, una casa de limoneros, un salón/comedor, dos dormitorios, dos pasillos, una cocina y una escalera interior al piso superior. En la planta baja/entrepiso hay tres salones/comedor, un pórtico, tres baños, dos antebaños, un dormitorio, dos terrazas y tres escaleras (una interna al primer piso, las otras dos externas al patio y a la piscina). Primer piso con tres dormitorios, tres baños, un pasillo, dos terrazas y una escalera interior al estudio.
El edificio tiene una parte original con bloques portantes de Poroton y una parte de ampliación con estructuras portantes de madera. Los interiores tienen suelos de parquet (excepto cocinas y baños en travertino) y cerramientos exteriores de aluminio pintado, ventanas de madera laminada de roble. El sistema de calefacción es independiente con bombas de calor y chimenea de pellet. Hay un sistema de ventilación mecánica y el sistema eléctrico es por suelo radiante con domótica. El sistema de desagüe es en canalización de p.v.c. bajo raíl. Las instalaciones sanitarias son completas y de materiales de calidad. Todo el edificio está diseñado según la normativa vigente. DETALLE DE LAS DEPENDENCIAS: La propiedad de una sola planta consta de salón-cocina, baño, dormitorio, sala técnica accesible desde el exterior y cobertizo. Las estructuras portantes son de Poroton con cubierta de madera a una sola pendiente y paneles fotovoltaicos. Los interiores tienen suelos de travertino y parquet, carpintería de aluminio y ventanas de madera. Sistema de calefacción independiente con bombas de calor y chimenea de sistema de agua se abastece mediante placas solares y acueducto comunitario, subterráneo. Sistema eléctrico subterráneo con cuadro general e interruptores. Instalaciones sanitarias completas, marquesina de hormigón armado, cubierta a dos aguas de madera. Pavimento cerámico de excelente calidad.
DETALLES DE LA PISCINA: piscina desbordante y desbordante de 6x12 metros; depuradora de sal; piscina climatizada con energía solar térmica de 15 kw; tumbonas; hamacas; mesas; sillas; barbacoa; ducha solar.
Características principales de la propiedad:
Dormitorios: 7
Baños: 10
Cocinas: 4
Comedores grandes: 2
Comedores pequeños: 2
Salones grandes: 1
Salones: 2
Patios con posibilidad de comedor al aire libre: 3
Esquinas o lugares de estar: 4
Superficie de la estructura:
Interior de la villa habitable: 465 m2
Dependencia interior: 60 m2
Áreas comunes interiores habitables, lavandería, baño turco, etc.: 68 m2
Plazas de estacionamiento en garaje: 80 m2
Salas técnicas cubiertas: 280 m2
Vivienda exterior Gazebos Patios Marquesinas etc.: 160 m2
Caminos internos, patios delanteros, camino hecho con adoquines, etc.: 650 m2
Jardín: 3500 m2
Propiedad vallada Privacidad: 18000 m2
Terreno total dedicado al cultivo de olivos, más de 30000 m2
Distancias de las principales localidades
Centro histórico de Foiano della Chiana: 900 metros
Supermercados: 800 metros
Banco: 400 metros
Parada de autobús: 100 metros
Farmacia: 900 metros
Restaurante: 700 metros
Autopista A1 Roma/Milán: 2 km
Autopista Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeropuertos: Perugia 60 km, Florencia 85 km, Pisa 160 km, Roma 160 km
Ven a descubrir la belleza de la Toscana y experimenta un lujo y una relajación incomparables. Toscana es uno de los lugares más conocidos y apreciados por visitantes de todo el mundo por su típica sucesión de paisajes únicos, caracterizados por suaves colinas verdes, ricas en espesos bosques, vastas extensiones de viñedos y olivares, pequeños pueblos, castillos medievales y bodegas donde se pueden degustar los mejores vinos del mundo.
