Prestigiosas propiedades del siglo XVII con villa histórica, agriturismo, oliva, piscina y potencial de viñedos
Tipo de propiedad: Estate histórico con villa principal, AgriTurismo, oliva, piscina y potencial de vinificación
Área total construida: aprox. 2.700 metros cuadrados
Área terrestre: 20 hectáreas
Situado en una posición dominante en medio de las colinas de Valdichiana Senese, a solo minutos de Montepulciano y la frontera de Umbrian, esta finca del siglo XVII ofrece una rara oportunidad de inversión en una de las áreas más renombradas de la Toscana. La propiedad comprende una magnífica villa principal, una agriturismo restaurada, una bodega histórica, una capilla privada, una casa de limón y una residencia de cuidador, combinando elegancia arquitectónica, autenticidad y funcionalidad.
Destacados de bienes destacados:
Villa principal (~ 1,200 metros cuadrados): cinco niveles con pasillos frescos, techos cofferidos, 15 habitaciones y espacios representativos.
AgriTurismo restaurado (~ 650 metros cuadrados): incluye 5 habitaciones en suite, una suite, recepción y salones.
Capilla privada (~ 100 metros cuadrados): dos niveles con una cripta intacta y detalles originales.
Apartamento del cuidador (~ 150 metros cuadrados): 3 dormitorios, cocina, sala de estar y 2 baños.
Cellar de vino histórico (~ 660 metros cuadrados): tres niveles con cubos de cemento, barriles de roble y salas agrícolas de época.
Casa de limón (~ 30 metros cuadrados): para el almacenamiento de la planta.
Piscina panorámica (13x7 m): con jacuzzi, ubicado en un parque privado.
Composición de la tierra:
1.5 hectáreas de oliva centenario en producción
5 hectáreas de bosque
12 hectáreas de tierra arable ligeramente montañosa
Oportunidad de inversión clave:
Se pueden plantar hasta 12 hectáreas de Chianti Colli Senesi Docg Vineyard, aprovechando las exposiciones óptimas y la calidad del suelo. Esto presenta una oportunidad significativa para un proyecto de vinificación de alta calidad con un fuerte valor comercial y patrimonial.
La propiedad se restauró meticulosamente en 2010 y está en excelentes condiciones generales. Algunas áreas del piso superior de la villa pueden actualizarse para cumplir con los niveles de vida contemporál para:
Residencia privada de lujo
Establecimiento de hospitalidad exclusivo
Inversión agrícola con el proyecto de vinificación de Chianti Docg
