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1 300 000 €
1 300 000 €
| Precio de venta | 1 300 000 € |
| Precio por m2 | 10 275.86 € |
| Superficie | 145 m² |
| Número de habitaciones | 4 |
| Número de dormitorios | 3 |
| Número de baños | 2 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Dirección | Italia, Campione d'Italia |
| Ubicación | en las montañas, del lago |
| Al aeropuerto | 15 km |
| A tiendas de alimentación | 300 m |
| A una parada de autobús | 250 m |
| Tipo | Apartamento de Cuatro habitaciones y más |
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio |
Un diamante raro en el lago de Lugano: vida entre dos mundos
Bienvenido a Campione d'Italia, un enclave italiano único rodeado por la belleza natural y la estabilidad de Suiza.
Características principales
Superficie: unos 145 m2 | Terraza: 30 m2 (vista al lago y atardecer)
Distribución: 4 habitaciones (amplio salón con cocina americana), 3 dormitorios, estudio/estudio
Baños: 2 (acabado en mármol, ducha de hidromasaje y bañera) + sauna privada
Acceso: ascensor privado con acceso directo al apartamento
Cocina: mármol y madera natural, electrodomésticos Miele
Tecnología y confort: sistema domótico completo, suelo radiante, aire acondicionado
Comodidades: parking cubierto para 2 coches con cargador para coche eléctrico de 360W, piscina de residentes, lavadero y trastero
Clase de eficiencia energética: A+
Alojamiento y condiciones
La residencia, construida en 2015, ofrece áreas comunes bien pensadas, arquitectura minimalista y un ambiente tranquilo.
El apartamento se encuentra en excelentes condiciones, prácticamente nuevo, terminado en un estilo moderno y atemporal.
Ubicación y distancias
Campione d'Italia es un enclave italiano en Suiza, situado justo a orillas del lago de Lugano.
El centro de Lugano: ~5 min (10 km)
Aeropuerto de Lugano Agno — 15 km
USI - Universidad de Lugano: ~5 min.
TASIS (Escuela Americana en Suiza): cerca
Transporte público: parada de autobús a 250 m
Tiendas y guardería: ~300 m
Como/Lago de Como: ~25 km
Aeropuerto de Milán/Malpensa: ~70 km
Estaciones de esquí suizas (Gotthard/San Bernardino): ~1 hora
Riviera de Liguria: ~2,5 horas
Estaciones de esquí de San Gotardo y San Bernardino - 1 hora en coche
Las ventajas fiscales son lo mejor de ambos mundos.
Aunque Campione d'Italia pertenece oficialmente a Italia, disfruta del estatus especial del cantón suizo de Ticino, que ofrece a sus residentes ventajas fiscales únicas.:
* Impuesto sobre la renta excepcionalmente bajo, según los estándares suizos del Tesino,
*sin impuestos sobre sucesiones y donaciones entre familiares directos,
* Acuerdos fiscales individuales (forfait fiscale) para personas ricas e inversores extranjeros.
Acceso total al sistema bancario suizo y condiciones comerciales simplificadas.
Este inusual sistema de doble imposición hace que Campione sea atractivo para empresarios, inversores y familias que buscan un entorno seguro, transparente y respetuoso con los impuestos, sin renunciar a la calidez y el encanto de Italia.
Los gastos adicionales no están incluidos en el precio.
Escríbenos y obtén información más completa sobre el objeto.
