Terreno en Guanzate, Italia, 66.4 ares

PARCELA PREMIUM PARA VILLA EN PUEBLO CERRADO cerca DE GUANZATE (COMO)

Una oferta única en uno de los complejos residenciales más prestigiosos y privados cerca de Milán y el lago de Como.

El sitio está ubicado dentro de una comunidad cerrada

️ Servicio de portinería 24/7 (7/7)

️ desarrollo de élites homogéneas

️ máxima privacidad y seguridad

Parámetros principales:

Superficie total de la parcela: ~6.640–6.800 m²

Superficie construida: ~5.265 m²

Índice de edificabilidad: 0,20 m³/m²

Volumen máximo: ~1.053 m³

Posible superficie sobre el suelo: ~385–390 m²

Además: pórticos ~135 m²

Planta sótano/subterráneo: ~460–470 m²

Hasta 2 plantas sobre rasante

Posible implementación:

—villa individual

— residencia de dos apartamentos (bifamiliar)

La parcela es llana, rodeada de vegetación, ubicada en un entorno premium.

Ventaja clave para el comprador hoy:

La construcción ya está en marcha en las zonas vecinas. Esto significa:

️ ya existen soluciones arquitectónicas bien desarrolladas

️ arquitecto verificado,

️ contratista confiable,

️ equipo de construcción con precios competitivos.

️ El resultado es un inicio más rápido del proyecto, menores riesgos organizativos y optimización del presupuesto de construcción.

Ubicación:

30-40 minutos a Milán

rápido acceso a autopistas y aeropuertos

escuelas internacionales cercanas, infraestructura

proximidad al lago de Como y zonas naturales

Ideal para:

—residencia permanente

—residencia familiar

— casa de campo/segunda residencia

Las parcelas de este nivel en comunidades cerradas con infraestructura ya preparada y un desarrollo claro aparecen muy raramente.

Precio: 850.000€