Apartamento en Pavía, Italia, 85 m²

Te ofrecemos un apartamento en el hermoso y acogedor casco de Voghera, el lugar de nacimiento del diseñador de moda más famoso del mundo Valentino y el hogar de toda la familia de ingenieros de Maserati.

The city is located at the junction of three regions of Italy: Lombardy (capital Milan), Piedmont (capital Turin) and Liguria (capital Genoa) and therefore has an excellent location, since from it in just 45-50 minutes by train or regular bus you can easily reach the center of Milan, in an hour to Turin and the sea of ​​Liguria, and after 60-75 minutes by car both main airports of Milan (Malpensa and Bergamo) y los lagos Maggiore, Como e ISeo se vuelven accesibles. Voghera tiene una estación de ferrocarril principal, donde todos los trenes principales a la parada norte (pasando a Francia, Milán, las playas marinas de Liguria y los lagos del norte de Italia).

Además, la nueva línea trenopolitana del metro de Milanorogordo-Pavia-Voghera-Tortona ya ha sido financiada y la construcción ha comenzado, que para 2026 (el año de los Juegos Olímpicos de Milán) conectará el metro de Milán y las ciudades de Pavia y Voghera con los trenes de alta velocidad que salen a intervalos de 15 minutos, reduciendo el tiempo de viaje de Valia de Milan. ¡Esta línea de metro es parte de un proyecto más grande y luego se extenderá al Mar de Génova, proporcionando una conexión de Milan-Genoa en menos de una hora! Todo esto le da a Voghera el estado de una ciudad en Lombardy interesante para la inversión, ya que como resultado de todas estas mejoras, los precios inmobiliarios en la ciudad pronto comenzarán a aumentar considerablemente.

Además, la ciudad de Voghera tiene una excelente ubicación logística, a solo dos kilómetros de la ciudad, hay una salida a tres carreteras de alta velocidad a la vez: A7 Milan-Genoa, A21 Turin-Piacenza-Brescia y A26 Genoa-Gravelona Tobe, que pasa por el aeropuerto de Malpensa, el lago Maggiore y conecta. Cerca de la ciudad de Voghera, no a más de media hora de distancia, también hay otras grandes ciudades del norte de Italia, como Pavia, Alessandria, Novara, Piacenza, Tortona, Vigevano.

Cerca de la ciudad hay cinco centros comerciales, uno de los cuales es la salida de Serravale, uno de los más famosos de Italia. Además, a solo 7 km de la ciudad, hay un hermoso resort térmico interior Rivanazzano Terme, abierto durante todo el año, y el Centro Ecuestre "Cowboy House & quot; ¡Para los amantes de la recreación y el entretenimiento ecuestres! La ciudad también tiene una gran piscina interior, que está abierta a partir de las 7 am todos los días (durante todo el año), y también hay un estadio de fútbol y un parque acuático de verano cercano.

Geográficamente, la ciudad de Voghera se encuentra en el 45º Meridian, en la orilla alta del río más grande de Italia - P & ograve; (Oltrepo & rsquo;), un área rica en viñedos, que, a diferencia de la otra orilla del río Po, donde se encuentra la ciudad de Pavia con sus muchos campos de arroz, ya no está sujeto a la niebla y la humedad, y la ciudad en sí no tiene centros industriales, y está bien limpio, y el clima aquí es uno de los temperaturas nevadas en el invierno (en el invierno, en el invierno, y en el invierno no existe la nieve. Sin calor sofocante, un máximo de 33-35 grados centígrados). Además, según estadísticas, ¡Voghera es la ciudad en Italia menos susceptible a los terremotos!

La ciudad es el hogar de muchos jóvenes, ya que tiene una gran cantidad de instituciones educativas superiores y secundarias en diversas especializaciones, entre las cuales las más famosas son el Instituto Técnico Galileo Galilei, el Instituto de Belleza y Estética de Santa Chiara, la Escuela Secundaria Maserati y el Instituto Agrario Agrícola. Además, otra ciudad, Pavia, está a un autobús o un viaje en tren de 15 minutos, que es otro gran centro de estudiantes y un lugar para estudiar para jóvenes de todo el mundo.

A solo 10 minutos de tren está la Universidad de Pavia, una de las universidades clave en Italia, donde los precios de alquiler son mucho más altos y, por lo tanto, muchos estudiantes de esta universidad prefieren vivir en Voghera.

El apartamento consta de dos unidades independientes que se combinaron en un apartamento grande, por esta razón hay dos entradas independientes (dos puertas blindadas) de la escalera, entre los cuales hay un elevador. Según los documentos, esta asociación se legaliza y, además, de acuerdo con el registro catastral, esta propiedad se ha transferido a la categoría de locales comerciales residenciales, categoría A10, que permite adaptar fácilmente para un B & amp; B o para viviendas o locales comerciales o para una oficina.

En la misma escalera, solo hay un apartamento más, aproximadamente del mismo tamaño, que, si lo desea, también se puede comprar por aproximadamente el mismo precio (el propietario ya ha expresado el deseo de venderlo) y, por lo tanto, puede obtener el piso completo a su disposición.

La solicitud de esta propiedad es:

80,000 euros para el apartamento más 35,000 reparaciones ya completadas,

Por lo tanto, el precio de venta = 115,000 euros.

Es posible pagar parte o la cantidad en efectivo!

Venta directa sin intermediarios y sin comisiones de agencias italianas!

El registro y los impuestos para la compra son bajos, ¡todos juntos no más de 6,000 euros!

El área cubierta del apartamento es de 85 metros cuadrados

Segundo piso (primero en italiano) con dos ascensores modernos, en la casa de prestigio en el centro de Voghera, a solo 50 metros de la Catedral Central!

Las ventanas de doble acristalamiento de última generación con redes de mosquitos, iluminación LED con ventiladores, intercomunicador de video, puertas de entrada blindada están instaladas, ¡la renovación cumple con todos los estándares necesarios para obtener una licencia B & amp; B, incluidos sistemas de agua y electricidad!

El apartamento consta de:

Un corredor, dos baños, una cocina de sala y dos habitaciones grandes que pueden acomodar a 6 personas (3 + 3) de acuerdo con el plan existente.

Los lugares para dormir se alquilarán a los estudiantes por 300 € / mes cada uno (250 + 50 para electricidad, agua y calefacción).

Beneficio neto del apartamento: ¡1,500 euros por mes!

La posibilidad de un gerente está disponible como una opción.

En la misma casa abajo hay un gran supermercado, que es muy conveniente para estudiantes y turistas. ¡La estación de tren de Voghera está a 5-7 minutos a pie!

Proporcionaremos un video del objeto a pedido.