Chalet en Bolzano, Italia, 1 000 m²

Oportunidad de inversión en el corazón de los Dolomitas — Complejo operativo con restaurante

Italia, Valfloriana, aldea de Dorà
Región: Val di Fiemme — Cadena montañosa de Lagorai
Precio: 950.000€

La Baita delle Fate — Habitación & Desayuno

Una joya poco común del sector inmobiliario alpino: un acogedor chalet con restaurante que combina privacidad, una fuerte demanda turística y una sólida estabilidad de inversión.

La propiedad está ubicada en una de las regiones más prestigiosas y visitadas de Italia: Val di Fiemme, que se encuentra entre los principales destinos para los flujos turísticos en la región de Trentino-Alto Adige.

Además, el valle servirá como una de las sedes de los Juegos Olímpicos de Invierno de Milán Cortina 2026, lo que garantizará un crecimiento adicional en intereses y apreciación del capital.

Ubicación única

La aldea de Dorà es conocida por su singular ventaja: la exposición al sol durante todo el año durante todo el día, algo especialmente valioso en las zonas alpinas.

El cómodo acceso por carretera, la proximidad a las estaciones de esquí de Val di Fiemme y Val di Fassa y el rápido acceso a la ciudad de Trento y a la autopista A22 hacen que la propiedad sea atractiva durante todo el año, para esquiar en invierno y practicar senderismo, ciclismo y ecoturismo en verano.

Comodidad moderna

• Construido y completamente renovado en 2018

• Certificado energético: Clase B+

• Formato EXTRALBERGHIERO (sector hotelero no hotelero): un segmento en rápido crecimiento

Características de la propiedad

• 9 habitaciones con balcones

• 4 suites con sauna privada

• 24 camas (posibilidad de aumentar a 34)

• Restaurante con 60 plazas (salón interior + terraza panorámica)

• Terraza con cerramiento corredero de cristal

• Patio cubierto climatizado (utilizable todo el año)

• Sala de esquí

• Jardín privado con sauna y jacuzzi

• Amplio aparcamiento privado

• Cómodo acceso desde la carretera principal

Potencial de inversión

• Una de las regiones turísticas más buscadas de Italia

• Alta ocupación tanto en temporada de invierno como de verano

• Sector de alojamiento alternativo en crecimiento

• Potencial de mayor rentabilidad debido a los Juegos Olímpicos de Invierno de 2026

La Baita delle Fate es más que solo bienes raíces.
Es un negocio alpino en pleno funcionamiento: un complejo boutique atmosférico con un restaurante y un fuerte potencial de crecimiento.

Ideal tanto para un inversor privado como para una empresa familiar en una de las regiones más pintorescas de Italia.