Hotel en Otranto, Italia, 10 000 m²

Hotel 4S****en Apulia
Una breve presentación del activo: Hotel 4****S con 128 habitaciones, centro de bienestar (gran SPA de aproximadamente 2.000 m2), piscina exterior, restaurante principal, aparcamiento privado e instalaciones para conferencias/banquetes.

Ubicación estratégica: a 800 m del centro histórico de Otranto; aproximadamente a 10 km del lido/playa (servicio de transporte disponible).

Clasificación: 4 Estrellas Superior

Detalles del alojamiento

Habitaciones totales: 128

• Habitaciones Estándar / Clásicas: 56
  
  
• Habitaciones Superiores: 55
  
  
• Suites Superiores (unidades de dos habitaciones): 9
  
  
• Suites con jacuzzi: 8
  

Tipos de habitaciones y características Capacidad: habitaciones dobles, triples/familiares y suites; Capacidad total estimada de huéspedes en pleno funcionamiento: 250-320 huéspedes (por confirmar según la configuración real de las camas).

Principales zonas comunes: vestíbulo/recepción, bar, restaurante principal (~300 m2), terrazas y pérgolas exteriores, piscina exterior.

Centro de bienestar (SPA): superficie estimada ~2.000 m² incluyendo zona húmeda (3 piscinas cubiertas, una de 220 m2 con tumbonas de hidromasaje), salas de masajes, sauna, hammam, zona de infusiones y suite SPA.

Parking: zona exterior privada (no vigilada / aforo y número de plazas a verificar).

Instalaciones y servicios servicios

• Restaurante principal con comedor de aproximadamente 300 m2; (capacidad variable)
  
  
• Centro de bienestar (2.000 m²) con 3 piscinas cubiertas (una climatizada de ~220 m²), salas de masajes, sauna, hammam y zona de relajación
  
  
• Piscina exterior para huéspedes
  
  
• Servicio de transporte a la playa asociada (~10 km)
  
  
• Conexión wifi en habitaciones y zonas comunes
  
  
• Instalaciones para banquetes/conferencias (habitaciones: tamaño y capacidad por verificar)
  
  

Resumen FODA

Fortalezas: propiedad grande que cuenta con un amplio SPA (punto de venta único); proximidad al centro histórico de Otranto; Marca y gestión consolidadas (CDSHotels).
Debilidades: no está frente a la playa; Necesidad potencial de inversión en sistemas y eficiencia energética.
Oportunidades: reposicionamiento hacia los mercados de bienestar y MICE; asociaciones con operadores turísticos internacionales; Paquetes de programas de formación de bienestar y larga estancia.
Amenazas: estacionalidad pronunciada; dependencia del turismo de verano; posibles limitaciones urbanas o paisajísticas.

Precio de venta: 20 millones de euros