Inversión en Livorno, Italia, 200 000 m²

Oportunidad de inversión: Marina en Toscana - Propiedad mayoritaria de 215 amarres

Esta propuesta ofrece la adquisición de una participación mayoritaria en un puerto deportivo turístico de reciente construcción ubicado en el corazón de la Toscana, a través de una transacción estructurada de NPL. Con un valor contable de 28 millones de euros y un precio de compra confirmado de 13 millones de euros, la inversión incluye 215 plazas, que representan más del 58% del total de acciones milesimales, lo que proporciona un control inmediato del activo y su gobernanza. El puerto deportivo, construido íntegramente en hormigón armado hace apenas 12 años, sólo requiere un mantenimiento rutinario, apoyado por un equipo técnico interno ya designado por el Tribunal.

Esta rara oportunidad otorga la propiedad total de todos los amarres disponibles, generando rendimientos actuales superiores al 7 % y un fuerte potencial de crecimiento a través de una gestión optimizada. Una proyección conservadora estima una apreciación del capital del 50% dentro de 60 meses, y se anticipa un aumento adicional luego de la reurbanización de las áreas adyacentes.

Los beneficios estratégicos incluyen retornos financieros atractivos, continuidad operativa garantizada por profesionales legales y contables, un fuerte apoyo político y la capacidad de optimizar las operaciones portuarias sin interrupciones. La inversión es urgente, ya que las ventas de amarres individuales pueden comenzar en breve; una oferta condicional aseguraría la exclusividad y al mismo tiempo permitiría el tiempo adecuado para la diligencia debida.

Una segunda oportunidad separada implica adquirir un área de desarrollo de 160.000 m2 (55.000 m2 edificables) aprobada para un hotel de 5 estrellas, apartamentos, comercio minorista e instalaciones deportivas, una mejora de valor adicional que se perseguirá una vez que se asegure la transacción del puerto deportivo.

Hay más documentación disponible, incluidas listas de atraques, resúmenes de ingresos y registros de construcción. La transferencia se realizará libre de gravámenes o gravámenes.