Hotel en Cortina d'Ampezzo, Italia, 3 000 m²

Italia. Cortina d'Ampezzo. Hotel de 4 estrellas. HOTEL CORTINA - HOTEL DE 4 ESTRELLAS Precio de oferta: 20.000.000 € Número de habitaciones: 39 Habitaciones y suites Mandato: Corredor-Socio Una oportunidad de inversión fuera del mercado para una propiedad hotelera ubicada en uno de los complejos alpinos más prestigiosos de Italia. La propiedad es un hotel de ocio de 4 estrellas con una fuerte posición en el mercado, servicios integrales de bienestar y un importante atractivo internacional. La propiedad también incluye un terreno inmediatamente frente al hotel, lo que ofrece el potencial de desarrollar aproximadamente entre 15 y 20 suites adicionales, lo que brinda un claro potencial de mejora y expansión del valor. La transacción está abierta a inversores cualificados. Se proporcionará más información al firmar la Carta de Intención (LOI). Descripción de la propiedad ● Tipo de propiedad: Hotel de 4 estrellas - Montaña/Ocio ● Ubicación: Cortina d'Ampezzo (Belluno), Véneto - Italia ● Contexto: Resort de lujo internacional, Patrimonio Mundial de la UNESCO Datos estructurales clave ● Número total de habitaciones: 39 ● Tipos de habitaciones: Habitaciones dobles, Junior Suites, Suites familiares ● Capacidad estimada: Aproximadamente 75-90 camas ● Propiedad: Hotel independiente (no afiliado a marcas internacionales) Servicios e infraestructura ● Zona de bienestar con piscina cubierta climatizada ● Zona de spa con sauna y zona de relajación ● Bañera de hidromasaje panorámica al aire libre ● Restaurante y bar en el lugar ● Servicio de transporte al centro de la ciudad y remontes ● Áreas verdes y espacios comunes designados ● Aparcamiento y Wi-Fi Posicionamiento en el mercado y clientela El hotel está dirigido principalmente a clientes del segmento de precio medio a alto, incluidas parejas, familias e invitados internacionales. Su posicionamiento está respaldado por una combinación exitosa de una excelente ubicación, servicios de bienestar y una hospitalidad impresionante. La demanda es especialmente alta durante la temporada de invierno y durante los meses de verano también se observa un alto nivel de servicio constante, impulsado por el atractivo de Cortina durante todo el año.Justificación de la inversión ● Excelente ubicación en uno de los complejos turísticos alpinos líderes en Europa ● Tamaño de activo manejable con potencial operativo eficiente ● Alta demanda internacional y reconocimiento de marca de resort ● Potencial de crecimiento a través de la optimización operativa y la gestión de activos ● Potencial de reposicionamiento hacia un segmento superior/premium ● Potencial de expansión mediante la construcción de apartamentos adicionales en la propiedad adyacente Venderemos su apartamento o casa. Hay una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.