Hotel en Lido di Venezia, Italia, 8 000 m²

Italia. Venecia. Hotel en Lido di Venezia.
OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN
Hotel de lujo de 5 estrellas – Venecia (Lido di Venezia)
"Si tuviera que encontrar una palabra para sustituir a la música, pensaría en Venecia."
— Friedrich Nietzsche
CONTEXTO: VENECIA, UN MERCADO SIN IGUAL
Venecia es uno de los destinos más emblemáticos y buscados del mundo, impulsado por una alta y creciente demanda internacional. El mercado inmobiliario de hoteles de lujo de la ciudad se caracteriza por una oferta extremadamente limitada y barreras de entrada muy altas, debido a estrictas regulaciones de planificación urbana y restricciones de preservación histórica.
Adquirir un activo hotelero de esta escala y calidad representa una oportunidad única en un mercado donde propiedades similares rara vez salen a la venta.
Proximidad a servicios clave:
● Autopista A4 Milán-Venecia: unos 7 km
● Aeropuerto Marco Polo de Venecia: unos 3 km
● Puerto deportivo y comercial: unos 2 km
● Estación de tren de Santa Lucía: unos 3 km
HOTEL – HISTORIA, LUJO E INNOVACIÓN
Este prestigioso palacio histórico domina el bulevar principal de Lido di Venezia y combina un esplendor arquitectónico atemporal con diseño e innovación contemporáneos. Amplias renovaciones han mejorado el hotel preservando al mismo tiempo su encanto y personalidad originales.
Las distintivas fachadas decorativas del edificio lo convierten en un verdadero hito, posicionándolo en una categoría única en el panorama hotelero veneciano. CARACTERÍSTICAS
Habitaciones y Suites (60 habitaciones)
El diseño contemporáneo, diseñado por un arquitecto de renombre, combina herencia y modernidad, con vistas exclusivas de Venecia y el Lido.
Restaurante
Refinada cocina italiana basada en ingredientes locales de temporada, en un ambiente elegante e internacional.
Salón bar
Un bar de cócteles de élite que ofrece mezclas innovadoras combinadas con la maestría culinaria italiana.
Centro de Spa y Bienestar
Un centro de bienestar integral con terapeutas experimentados formados en una prestigiosa academia tailandesa. Incluye sauna, baño de vapor, área de relajación con sal del Himalaya y tratamientos para parejas.
Piscina privada y jardín
Una piscina al aire libre con servicio junto a la piscina y un jardín privado con esculturas artísticas, un privilegio excepcionalmente raro en Venecia. Terraza Panorámica
Impresionantes vistas de Venecia y la laguna, ideales para eventos exclusivos y relajación privada.
Acceso a la playa y campo de golf
Acceso privilegiado a un club de golf cercano y a una playa privada con servicio al huésped.
POSICIONAMIENTO - ACTIVO ESTRATÉGICO
● Ubicación exclusiva en el Lido, a pocos minutos del centro histórico de Venecia en ferry
● Edificio histórico icónico con una identidad arquitectónica única
● Presencia consolidada en el segmento de lujo con una clientela internacional fiel
● Múltiples fuentes de ingresos: habitaciones, comidas y bebidas, spa, eventos, servicios de playa y piscina
● Proximidad al Festival Internacional de Cine de Venecia
● Raro jardín privado y piscina en el mercado veneciano
● Fuertes sinergias con los principales eventos globales (Bienal de Arte, Bienal de Arquitectura, Carnaval)
PRECIO DE VENTA
50.000.000€ (no negociables)
PROCESO - CARTA DE INTENCIÓN (LOI)
Los inversionistas calificados interesados en adquirir están invitados a expresar formalmente su interés mediante la presentación de una carta de intención (LOI).
La carta de intención debe incluir:
● Presentación del comprador o vehículo de inversión
● Prueba de solvencia económica
● Cronograma estimado para el proceso de adquisición
● Cualquier requisito previo
Después de verificar los antecedentes del comprador, se proporcionará la documentación completa, incluidos materiales de diligencia debida, datos financieros, planos de planta y documentación legal/de planificación urbana.
Venderemos su apartamento o casa.
Tenemos una selección de apartamentos y casas que se adaptan a diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.