Hotel en Desenzano del Garda, Italia, 700 m²

Italia. Desenzano del Garda. Palacio Histórico — un edificio entero en el corazón del casco antiguo de Desenzano.
EXCLUSIVE OFFER
Palacio Histórico - un edificio entero en el corazón del casco antiguo de Desenzano
Precio del pedido: 980.000 €
Superficie total: 700 m2
30 habitaciones Silencio 20 habitaciones Silencio 4 baños
Adecuado para: hotel boutique, residencia de lujo, complejo de uso mixto
Ubicación privilegiada en el centro histórico
En el corazón de Desenzano del Garda, a sólo 100 metros de las orillas del lago Garda, nos complace ofrecer a la venta este magnífico palacio histórico, un edificio que abarca desde la planta baja hasta los niveles superiores.
Las propiedades de este tipo y ubicación son excepcionalmente raras en el mercado. Situado en el centro histórico vibrante pero a poca distancia del paseo marítimo, el edificio cuenta con una combinación única de ubicación, carácter arquitectónico y potencial de desarrollo.
Una oportunidad única de desarrollo
Esta propiedad histórica ofrece una atractiva oportunidad para los inversores, desarrolladores y operadores de hostelería que buscan un activo con un potencial significativo para la renovación y la apreciación del valor.
La escala de la propiedad, la ubicación central y el diseño actual permiten la realización de varios proyectos (sujeto a la obtención de los permisos necesarios), incluyendo:
● Complejo residencial de alta gama
● Complejo de apartamentos de lujo
● Hotel boutique
● Residencia de lujo o apartamentos con servicio
● Proyecto de hospitalidad Premium
● Complejo de uso mixto
La propiedad ofrece una rara oportunidad para crear un proyecto histórico único en una de las ciudades más buscadas en el lago Garda. Diseño y Aprobación
El proyecto de renovación propuesto ya ha recibido la aprobación de la Autoridad del Patrimonio Italiano (Agencia del Patrimonio italiano)*Soprintendenza*).
También se ha realizado una encuesta geológica sobre la instalación planificada de una grúa de construcción en la propia zona privada de la propiedad frente a la , la viabilidad de esta instalación ha sido verificada y confirmada, eliminando la necesidad de utilizar tierras municipales.
Se puede considerar un intercambio de bienes inmuebles residenciales (sujeto al acuerdo).
El edificio
Planta baja:
La planta baja alberga actualmente un antiguo restaurante histórico que era muy popular en el , cuenta con una exclusiva zona al aire libre en la entrada, y los espacios interiores están en buenas condiciones.
Los espacios existentes ofrecen un excelente potencial para la conversión en una elegante residencia privada, una zona de recepción u otra instalación de primera clase (sujeto a la obtención de los permisos necesarios). Pisos superiores:
Las tres plantas residenciales requieren una renovación completa, ofreciendo oportunidades excepcionales para crear apartamentos de lujo, suites exclusivas o un complejo hotelero de alta gama.
Flexibilidad máxima en el diseño
El edificio ofrece una gran flexibilidad con respecto al uso futuro.
Dependiendo del proyecto aprobado, podría transformarse en un complejo de prestigiosas residencias privadas, un hotel boutique íntimo, un edificio de apartamentos de lujo o una propiedad de uso mixto premium.
La opción de instalar un ascensor interno mejoraría aún más la accesibilidad y la facilidad de movimiento entre los suelos.
Una ventaja rara: Espacio exterior privado
Una de las características únicas de la propiedad es un patio interno exclusivo, una rareza en el centro histórico de Desenzano.
Esta zona privada al aire libre puede mejorar significativamente el atractivo del proyecto futuro (ya sea un complejo residencial, hotel o propiedad comercial), proporcionando un espacio valioso para la relajación, cena al aire libre o invitados entretenidos. Construcción y logística
A pesar de su ubicación en el centro histórico, la propiedad ofrece rutas de acceso convenientes para maquinaria de construcción, una ventaja práctica significativa al ejecutar un proyecto de renovación a gran escala en una zona histórica caracterizada principalmente por tráfico peatonal.
Estudios Arquitectónicos existentes
Estudios de arquitectura y documentación de diseño preliminar ya han sido , estos sirven como un punto de partida valioso para el desarrollo del proyecto y permiten la optimización de los procesos de diseño y planificación.
Una oportunidad de inversión excepcional
Esta es una rara oportunidad para adquirir un edificio histórico significativo en el centro de Desenzano del Garda, a pocos pasos del lago Garda.
Con su ubicación única, tamaño sustancial, valor histórico y espacio privado al aire libre, combinado con estudios existentes y un concepto de renovación aprobado, esta propiedad representa una propuesta única para aquellos que planean crear un complejo residencial o hotelero de lujo en uno de los resorts más prestigiosos de Italia.
Gracias a su ubicación única, tamaño impresionante, significado histórico y terrenos privados, combinados con estudios existentes y un plan de renovación aprobado, esta propiedad ofrece una oportunidad única para cualquiera que busque desarrollar un complejo residencial o hotelero de lujo en uno de los complejos lagos más prestigiosos de Italia.
Una propiedad histórica destacada se convirtió en un nuevo hito en el corazón de Desenzano del Garda.
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