Hotel en Sirmione, Italia, 600 m²

Italia. Lago Garda. Sirmione. Propiedad comercial adecuada para un hotel.
A UNIQUE ASSET — Una propiedad comercial de primera calidad con estacionamiento privado y un potencial de desarrollo de más de 1.000 metros cuadrados en Sirmione, Lago Garda
Ubicación prestigiada y de alto tráfico
Aparcamiento privado
← Espacio comercial existente (aproximadamente 600 metros cuadrados)
potencial de desarrollo adicional (más de 1.000 metros cuadrados)
Precio del pedido: 2,5 millones de euros
Adecuado para desarrollar un hotel boutique o un complejo de hospitalidad de lujo
Una rara oferta en el mercado inmobiliario de Sirmione, una de las ciudades más prestigiosas y famosas del lago Garda.
Situado en una ubicación con excelente visibilidad y tráfico peatonal y vehicular, esta propiedad comercial sustancial destaca por su prominencia, fácil acceso, y una combinación de espacio comercial listo para usar, estacionamiento privado, y potencial significativo para el desarrollo.
Las propiedades que combinan tal visibilidad, escala, instalaciones de aparcamiento y potencial de construcción futuro son una rareza en el mercado inmobiliario de Sirmione.
PRESTIGIOUS COMMERCIAL LOCATION
El edificio cuenta con una amplia fachada callejera y una excelente visibilidad: aproximadamente 10 grandes ventanales garantizan la máxima exposición al tránsito y a los peatones.
Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas del lago Garda hace que esta propiedad sea ideal para un negocio que valore una dirección de prestigio, alta visibilidad y un acceso conveniente para clientes e invitados.
Los locales comerciales existentes con una superficie de aproximadamente 600 metros cuadrados ubicados en la planta baja, comprenden más de cinco habitaciones y tres baños, y tienen acceso conveniente.
La propiedad está actualmente vacante y lista para su uso inmediato.
PARQUE PRIVADO - AVANTA RARE EN LA GARDA DE LAKE
Uno de los principales activos de la propiedad es su gran zona de aparcamiento privado para uso exclusivo.
En un lugar como Sirmione, donde los espacios de estacionamiento son un recurso escaso y valioso, tener aparcamiento privado ofrece una ventaja operacional y comercial significativa.
Garantiza un acceso conveniente para clientes, huéspedes, personal y visitantes, haciendo que la propiedad sea particularmente atractiva para las empresas comerciales de alta gama, complejos de hospitalidad o oficinas corporativas.
DEVELOPMENT POTENTIAL OF OVER 1,000 SQ. M
Además del espacio comercial existente, la propiedad ofrece importantes oportunidades de desarrollo para inversores y desarrolladores. Los pisos primero y segundo proporcionan más de 1.000 metros cuadrados de espacio adicional con potencial para el desarrollo ulterior, permitiendo la transformación de la propiedad en un nuevo concepto ambicioso (sujeto a la obtención de los permisos y aprobaciones necesarios).
Usos potenciales:
Boutique hotel / Lujo alojamiento
La ubicación y la escala de la propiedad lo hacen ideal para crear un hotel boutique o complejo de alta gama que atiende al público internacional que visita el lago Garda.
Propiedad residencial de lujo
El potencial de desarrollo adicional permite la creación de residencias exclusivas o áticos de lujo (sujeto a las regulaciones y permisos de zonificación aplicables). Corporate Headquarters / Representative Office
Gracias a su excelente visibilidad, acceso conveniente e impresionante tamaño, la propiedad también es adecuada como una prestigiosa sede, centro insignia, o oficina representativa para una empresa internacional.
UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY
Sirmione es uno de los destinos más famosos del lago Garda, atrayendo un flujo significativo de turistas internacionales y ofreciendo oportunidades de mercado inmobiliario únicas.
Una combinación de factores:
● Una ubicación privilegiada con fachada en una calle ocupada
● Excelente visibilidad de la propiedad
● Aproximadamente 600 metros cuadrados de espacio comercial existente
● 10 ventanas de visualización callejera
● Aparcamiento privado
● Más de 1.000 metros cuadrados de potencial de desarrollo adicional
● Opciones versátiles para uso futuro
● Listo para uso inmediato
— hace de esta propiedad un activo excepcionalmente versátil con un potencial significativo para la reposición de conceptos y la creación de valor a largo plazo.
Esta oferta está dirigida a inversores, desarrolladores, operadores de hostelería o marcas internacionales que buscan una propiedad de prestigio en una de las zonas más exclusivas de la costa de Italia.
PROPERTY SPECIFICATIONS
Ubicación: Sirmione, Lago Garda, Italia
Superficie existente: Aprox. 600 metros cuadrados
Posibilidad de desarrollo adicional: Más de 1.000 metros cuadrados Número de habitaciones: 5+
Número de baños: 3
Planta baja: Planta baja
Altura del edificio: 1 nivel comercial existente
Ventanas de pantalla: 10 ventanas callejeras
Accesibilidad: Accesible a personas con movilidad reducida
Uso actual: Comercial
Estado: Vacante / Listo para uso inmediato
Aparcamiento privado: disponible
Precio del pedido: 2.500.000 €
Venta confidencial. Se dispone de información adicional, planos y documentación de proyectos para inversores cualificados que demuestren un interés serio.