Hotel en Desenzano del Garda, Italia, 600 m²

CHARMING RESORT FOR SALE IN DESENZANO DEL GARDA – Piscina Privada, Viñedos & Lago Garda
Vaccarolo, Desenzano del Garda ← Lago Garda Silencio Aprox. 600 m2 Silencio Piscina Privada Silencio 4 Apartamentos Independientes Silencio Asking Precio €1,030,000
Una oportunidad excepcional de inversión de hospitalidad en el tranquilo campo de Desenzano del Garda, rodeado de viñedos y hermosos paisajes naturales, a pocos minutos de las famosas playas del lago Garda.
Esta encantadora propiedad de la hospitalidad combina la atmósfera de un retiro privado del campo con las ventajas operativas de un negocio de alojamiento establecido. La propiedad ya está en pleno funcionamiento, se beneficia de una clientela internacional establecida y está situada en el segmento superior del mercado local de la hospitalidad.
El negocio está listo para continuar operando inmediatamente, con reservas futuras ya confirmadas, ofreciendo a un inversor la oportunidad de adquirir un activo establecido con una estructura operativa existente.
Una LOCALIZACIÓN ESTRATEGICA PARA EL TURISMO AÑO
La propiedad goza de una posición muy estratégica dentro del ecosistema turístico del lago Garda.
Se encuentra cerca del prestigioso Chervò Golf San Vigilio, el circuito de Karting Sur Garda y varios de los principales parques de ocio y temática de la zona, creando un flujo diversificado de visitantes que se extienden más allá de la tradicional temporada de verano.
La ubicación también se beneficia de una excelente conectividad:
● Aproximadamente 20 minutos del aeropuerto de Verona
● Acceso conveniente a las principales conexiones de la autopista
● Fácil acceso a la red ferroviaria
● A pocos minutos de las playas y atracciones del lago Garda
Esta combinación de ocio, golf, deportes y turismo de lago crea las bases para un negocio de hospitalidad capaz de atraer a los huéspedes durante gran parte del año.
LA PROPIEDAD
Situado en una parcela privada de aproximadamente 900 m2, el complejo consta de un edificio de aproximadamente 500 m2 sobre tres niveles, junto con sus zonas al aire libre y amenidades.
Actualmente la propiedad está configurada como cuatro amplios apartamentos independientes, totalmente amueblados y equipados para uso hospitalario:
● 2 apartamentos de tres habitaciones, cada uno con 1 baño
● 2 apartamentos de cuatro habitaciones, cada uno con 2 baños
Cada unidad ha sido diseñada con espacios de vida generosos y un alto nivel de confort, incluyendo:
● Cocinas totalmente equipadas
● Espacios de vida amplios
● Jardines privados y/o terrazas cubiertas al aire libre
:: Servicios y sistemas independientes
La configuración proporciona una flexibilidad operacional significativa y permite gestionar las unidades de alojamiento de forma independiente.
PRIVATE POOL & OUTDOOR SPACES
La propiedad ofrece un ambiente turístico íntimo rodeado de vegetación y tranquilidad.
Las zonas al aire libre incluyen:
● Piscina privada de aproximadamente 50 m2
● Áreas verdes de paisaje
● Zonas de relajación dedicadas
● Espacios de estacionamiento privados
La combinación de un entorno rural, piscina y proximidad al lago Garda crea una propuesta atractiva para una clientela de ocio internacional que busca privacidad y relajación.
RENOVATED " ENERGY-EFFICIENT
La propiedad experimentó una renovación integral en 2018, incorporando tecnologías modernas diseñadas para mejorar la eficiencia energética, la comodidad y la fiabilidad operativa.
Las características incluyen:
● Sistema de aislamiento térmico
● Paneles solares para agua caliente doméstica
● Calderas de condensación independientes
● Sistemas de servicios públicos independientes
● Sistema de seguridad con alarma
:: Vigilancia de vídeo
El resultado es una propiedad que combina el encanto de un complejo rural con las ventajas prácticas de una moderna operación de hospitalidad.
INVESTIGACIÓN DE LA HOSPITALIDAD ESTABLECIDA
Ya activo en el dinámico mercado turístico del lago Garda, la propiedad se beneficia de una base de invitados establecida y una operación de hospitalidad existente.
Su atractivo está respaldado por varios segmentos de turismo complementarios: Lago Garda turismo de ocio, turismo internacional de golf, eventos deportivos y atracciones cercanas, ayudando a diversificar la demanda durante todo el año.
Para un inversor, operador de hostelería o comprador privado que quiere entrar en el mercado de alojamiento de Lake Garda, esto representa una oportunidad para adquirir un complejo establecido e inmediatamente operativo, en lugar de comenzar un nuevo proyecto de hospitalidad desde el suelo.
PROPERTY HIGHLIGHTS
● Precio del pedido: 1.030.000 €
● aproximadamente 600 m2 de superficie total
● Edificio de aproximadamente 500 m2
● Parcela privada de aproximadamente 900 m2
● 4 apartamentos independientes
● 2 apartamentos de tres habitaciones + 2 apartamentos de cuatro habitaciones
● Totalmente amueblado y operativo
● Piscina privada de aproximadamente 50 m2
● Jardines y zonas de relajación al aire libre
● Aparcamiento privado
● Renovado en 2018
● Aislamiento térmico
● Paneles solares para agua caliente
● Sistemas de calefacción independientes
● alarma de seguridad y vigilancia de vídeo
● Establecimiento de clientes internacionales
● Existing future bookings
● Cerca de golf, deportes y atracciones de ocio
● Aproximadamente 20 minutos del aeropuerto de Verona
● A pocos minutos de las playas del lago Garda
UNA GARDA RARE LAKE HOSPITALITY OPPORTUNITY
Una propiedad distintiva que combina ubicación, disponibilidad operacional, servicios al aire libre y actividad de hospitalidad establecida en uno de los destinos turísticos más reconocidos internacionalmente de Italia.
El complejo ofrece un atractivo equilibrio entre la tranquilidad del campo y el acceso conveniente al lago, golf, deportes, entretenimiento y conexiones de transporte.
Un activo operativo inmediato con una presencia de mercado establecida y múltiples fuentes de demanda turística.
Precio del pedido: 1.030.000 €