Hotel en Rímini, Italia, 1 200 m²

Italia. Hotel 3 estrellas para la venta: TORRE PEDRERA, RIMINI
Precio del pedido: 1.350.000 €
Situado a sólo 70 metros de la playa en el corazón de Torre Pedrera, uno de los resorts costeros más populares de Italia, ofrecemos en venta un hotel de 3 estrellas que incluye su propia playa privada.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y operadores de hoteles interesados en un negocio llave en mano, generador de ingresos en una prestigiosa ubicación costera.
PROPERTY DETAILS
El hotel cuenta con 38 habitaciones con aire acondicionado, cada una equipada con:
● Una terraza privada
● Un baño en suite
● Una caja fuerte
● TV
● Un interior funcional y acogedor
● Vistas al mar agradables de las habitaciones seleccionadas
Las instalaciones de los huéspedes incluyen conexión Wi-Fi gratuita, un bar con zona de luz, alquiler de bicicletas y una zona de juegos infantil dedicada.
Los terrenos del hotel incluyen un gran jardín privado, una acogedora zona de relajación comunitaria, y aparcamiento privado en el hotel para aproximadamente 30 vehículos, un activo muy valioso que se está convirtiendo en una rareza en esta zona.
El restaurante del hotel sirve cocina italiana y mediterránea, así como manjares locales, mejorando aún más la experiencia de los huéspedes.
INVERSION AND INCOME
El hotel se encuentra en terrenos de propiedad privada y actualmente está alquilado a un operador confiable que ha gestionado la propiedad durante aproximadamente 14 años.
El acuerdo de arrendamiento actual genera un ingreso anual de 100.000 € (IVA incluido). En los últimos cinco años, se han invertido aproximadamente 250.000 euros en la modernización de la propiedad y en el cumplimiento de las normas reglamentarias (incluidas las relativas a sistemas eléctricos y seguridad contra incendios).
Estas inversiones han mejorado significativamente la propiedad, el hotel está totalmente listo para continuar el funcionamiento y no requiere ningún gasto importante de capital en un futuro próximo.
OPCIONES DE ACCIÓN FLEXIBLE
Varias opciones están disponibles para el comprador:
● Continuar la asociación con el operador actual y mantener el alquiler existente ,
● Exigir que la propiedad esté vacada antes del 30 de septiembre, permitiendo al comprador tomar el hotel ,
● Considerar la posibilidad de asumir el préstamo hipotecario existente (aproximadamente 900.000 euros) a una tasa fija del 2,95% (sujeto a la aprobación del prestamista y el cumplimiento de los requisitos pertinentes);
● Explore la adquisición de la propiedad a través de una transferencia de acciones, que puede ofrecer ventajas fiscales dependiendo de la estructura del comprador y consejos de los consultores fiscales.
LOCALIZACIÓN ESTRATEGICA
La ubicación del hotel en las inmediaciones de la playa hace que sea una opción ideal para el tradicional mercado turístico de verano de la Riviera di Romagna, mientras que su proximidad a los principales centros de transporte y negocios abre oportunidades para atraer viajeros de negocios e invitados que asisten a diversos eventos. Lugares cercanos clave:
● Centro de exposiciones Rimini Fiera
● Estación de ferrocarril de Rimini
● Aeropuerto Internacional Federico Fellini
● Principales carreteras costeras Adriáticas
Un hotel atractivo
Se trata de un hotel operativo que combina una ubicación privilegiada junto al mar, los ingresos de alquiler existentes, el estacionamiento privado, la propiedad de la tierra, la inversión reciente significativa y la flexibilidad de gestión.
La propiedad cuenta con 38 habitaciones, aproximadamente 30 plazas de aparcamiento, un gran jardín, un restaurante y amplias comodidades para los huéspedes, que ofrecen tanto el ingreso actual estable como el potencial de apreciación del activo futuro.
Precio del pedido: 1.350.000 €
Una oportunidad atractiva para los inversores que buscan una propiedad de hotel generador de ingresos en la costa adriática de Italia, con la opción de mantener el acuerdo de arrendamiento actual o asumir la gestión directa.
Podemos vender su apartamento o casa.
Una amplia selección de apartamentos y casas está disponible en varios puntos de precio, incluyendo propiedades comerciales.