Villa en Sirmione, Italia, 300 m²

Italia. SIRMIONE TENIDO VILLA DE AGUA EN LA PENINSULA
Una oportunidad única: una casa frente al agua en uno de los lugares más prestigiosos del lago Garda.
Precio del pedido: 1.500.000 €
Presentamos una oportunidad única para comprar una villa independiente en uno de los lugares más buscados y renombrados del lago Garda, la famosa península de Sirmione. La propiedad está situada a pocos pasos del agua y a poca distancia del centro histórico de la ciudad y del famoso castillo de Scaliger.
Las propiedades que combinan la independencia, una ubicación privilegiada, la proximidad al agua y el potencial de renovación son una rareza en la península de Sirmione.
LOCALACIÓN
La villa goza de una ubicación excepcional en una de las zonas más populares del lago Garda. Desde aquí se puede caminar fácilmente hasta el centro histórico de Sirmione, con calles medievales, famosos complejos termales de spa, hoteles elegantes, boutiques, restaurantes y paseos frente al agua.
Esta zona atrae a visitantes de todo el mundo durante todo el año, mezclando la atmósfera de un antiguo y encantador pueblo italiano con el estilo de vida sofisticado típico de los complejos más prestigiosos del lago Garda.
LAKE AND WATERFRONT LEISURE
Para los amantes del agua, la parte sur del lago Garda ofrece un excelente acceso a puertos deportivos, servicios de barco y amarres privados.
La capacidad de llegar al lago, las playas y las zonas de recreación frente al agua en pocos minutos hace que esta propiedad sea particularmente atractiva, ya sea como una casa de vacaciones privada o como una inversión de alta gama centrada en el estilo de vida único del lago Garda. EXAMEN GENERAL
La villa consta de dos plantas principales y un amplio nivel de ático, ofreciendo oportunidades excepcionales para una renovación personalizada.
En lugar de comprar una casa de lujo terminada, el nuevo propietario tiene la oportunidad de crear una residencia que refleje perfectamente su visión personal, donde la arquitectura moderna y los interiores refinados se mezclan armoniosamente con el ambiente único de la península de Sirmione.
Una característica de destacar es la gran terraza abierta, que sirve como una extensión natural de la zona de estar. Ofrece amplio alcance para crear un lugar de comedor alfresco, una zona de salón y una zona de bienestar panorámico privado, completo con un jacuzzi vista al lago.
El resultado podría ser un retiro ideal del lago Garda: un hogar de bajo mantenimiento diseñado para vivir en interiores sin costuras. ATTIC LEVEL — UNIQUE DESIGN POSSIBILITIES
El ático de la planta superior es una de las características más notables de la propiedad.
Gracias a su generoso tamaño e inmenso potencial, este espacio se puede transformar en una lujosa suite principal, un spa privado, una zona de estar adicional, o un espacio de relajación panorámica (sujeto a la obtención de los permisos de construcción necesarios).
Su posición elevada ofrece vistas pintorescas y crea un santuario apartado lejos del bullicio y el bullicio. TWO PROJECT DEVELOPMENT OPTIONS
La propiedad es ideal para una de dos estrategias:
PRIVADO RESIDENCIA DE AGUA
Una renovación bien planificada podría transformar el edificio existente en una elegante villa privada, una opción ideal para aquellos que buscan una prestigiosa casa en el lago Garda, situada en uno de los lugares más exclusivos de la península.
PROYECTO DE INVESTMENTO DE TIPO / REDEVELOPMENTO
Sujeto a las aprobaciones y evaluaciones técnicas necesarias, el diseño actual ofrece potencial de redesarrollo, incluyendo la creación de múltiples unidades residenciales de alta gama. Es probable que esta oportunidad apele a los desarrolladores e inversores que apuntan al mercado inmobiliario de lujo y al sector de alquiler a corto plazo.
¿Por qué SIRMIONE? ● Ubicación excepcional en la famosa península de Sirmione
● A poca distancia del centro histórico y del Castillo de Scaliger
● Proximidad al lago y playas de renombre
● Excelente acceso a los servicios de ocio basados en agua del lago Garda
● Gran atractivo para los turistas internacionales que buscan una escapada de lujo
● Villa independiente con potencial de renovación significativo
● Amplia terraza que ofrece amplias oportunidades para la relajación exterior
● Magnífico nivel de ático adecuado para realizar una visión arquitectónica única
● Una rara oportunidad de adquirir un hogar separado en esta ubicación

A UNIQUE ASSET ON LAKE GARDA
Para los compradores que buscan más que una casa de vacaciones ordinaria, esta propiedad ofrece la oportunidad de adquirir una residencia única en uno de los lugares más icónicos del lago Garda.
El valor de esta oferta reside no sólo en el propio edificio sino también en la combinación de su ubicación, exclusividad, independencia y potencial de transformación.
Precio del pedido: 1.500.000 €
La información adicional, la documentación técnica, los detalles del proyecto y las vistas privadas están disponibles estrictamente a petición.
También manejamos la venta de su apartamento o casa.
Una selección de apartamentos y casas está disponible en varios rangos de precios, incluyendo propiedades comerciales.