Mansión en Crespina, Italia, 4 000 m²

En las colinas pisanas, Crespina aún conserva la elegancia de los retiros vacacionales de antaño. Ya a finales del siglo XVII, las familias nobles de Pisa y Livorno eligieron estas alturas para construir villas, granjas y pabellones de caza, dibujando un paisaje de residencias inmersas en el verdor.
A mediados del siglo XIX, los propietarios’ Las casas se convirtieron en auténticos salones artísticos: entre los protagonistas, los Macchiaioli, entre ellos Augusto Ray, que — enamorado de la hija de la familia Sala — Eligieron erigir esta villa exactamente frente a su residencia, haciendo del lugar en sí un homenaje de amor.
Hoy como entonces, el ritmo tranquilo del campo y la medida del paisaje restauran una rara armonía, donde la historia y la belleza continúan hablándose con facilidad.

Un paisaje virgen, elegido a lo largo del tiempo también por figuras destacadas como Andrea Bocelli, donde el aliento de la naturaleza se encuentra con preciosas comodidades: a sólo 25 km del aeropuerto de Pisa, a 30 km del puerto de Livorno, con Florencia y Forte dei Marmi accesibles en menos de una hora.

Exteriores

A la finca, que se extiende sobre 32 hectáreas, se accede por tres puntos de acceso: uno directamente al lado de la fachada principal; un segundo, cercano, que se abre al patio frente a los establos con su gran fuente; y una tercera, la ruta interna más pintoresca, marcada por columnas y estatuas.
La fachada llama la atención por su yeso color miel, su rusticación en pietra serena, su monumental escalera en forma de abanico y sus balaustradas adornadas con piñas de terracota: un equilibrio entre elegancia y proporciones clásicas.
En el lateral de la residencia se abre la piscina de piedra infinita (aprox. 20 × 6,5 m, profundidad 2,5 m), una lámina de agua suspendida sobre las terrazas que refleja la luz y el paisaje. A su alrededor, el solárium de piedra, las balaustradas con remates de piñas y la columnata crean un telón de fondo teatral.
Junto a la piscina, la terraza comedor alberga una mesa para 18 comensales, mientras que en el nivel inferior, conectado por escaleras de piedra, se abre una zona de salón con sofás y mesas bajas, íntima y con vistas a los olivos.
El parque alterna la precisión de las avenidas y parterres de estilo italiano con la suavidad de los claros de estilo inglés, ofreciendo escenarios que cambian con la luz. La histórica Vigna Christi (aprox. 2,5 ha, citada en el Registro de la Propiedad Leopoldine de 1825) y un olivar de unos 800 árboles hablan de la vocación agrícola de la propiedad, completada por bosques y tierras cultivables. Tres pequeños lagos salpican el paisaje, reflejando la villa a lo largo de los senderos.
Junto a la residencia se encuentran las Caballerizas, hoy convertidas en salón de fiestas y conferencias; además del salón principal, dos baños y un dormitorio amplían suente, la limonaia de aproximadamente 300 m², terminada en 2024, está diseñada para recepciones y mesas grandes, con amplias aberturas hacia la vegetación.
Tres zonas de aparcamiento con capacidad para 100 vehículos, perfectamente integradas en el diseño del parque.
Dos residencias históricas completan la finca: al sur Villa Santernetti (siglo XVIII, frescos de Giovanni Tempesti, proyecto de restauración aprobado) y al norte Villa Torre Alta del Bugallo (frescos de Pietro y Giuseppe Della Valle), ambas en espera de restauración.

Interiores

La Villa Principal, erigida y decorada en 1895 por el pintor Macchiaioli Augusto Ray y completamente restaurada en 2022, se distribuye en cuatro niveles en unos 1.000 metros cuadrados.
La doble entrada conduce a una galería de casi veinte metros de largo, desde la que se accede a la biblioteca, donde los techos pintados al fresco por el artista y dos sofás reunidos en el centro crean una atmósfera de calma, pensada para la lectura y la conversación.
Desde aquí se abre el Salón de las Columnas, donde el ritmo de las columnas de mármol enmarca el espacio. Las ventanas de gran altura se abren a la terraza mirador, dejando entrar el campo y, más abajo, el reflejo de la piscina.
Debajo de las lámparas de cristal, entre alfombras antiguas y espejos dorados, una mesa para 28 comensales domina la escena: es la sala de recepción, cuando la luz se vuelve dorada y el campo parece unirse a la cena.
La enfilada de salones continúa hasta el salón doble: el primer salón, con chimenea de piedra original en perfecto estado de funcionamiento; el segundo, más grande, está iluminado por una gran ventana francesa que da al jardín.
La cocina aún conserva su corazón antiguo: una gran chimenea con revestimiento de cobre y una llamativa colección de utensilios de cocina.

Enfrente, un segundo comedor más íntimo, con techos con frescos, es el escenario ideal para la vida cotidiana.
En el piano nobile se encuentra la suite principal con salón con chimenea, estudio privado y baño en suite, flanqueada por dos dormitorios dobles, también con baño en suite. Una gran terraza con salón extiende los interiores hacia el paisaje.
El segundo piso alberga cuatro dormitorios y cuatro baños; El antiguo taller del artista es ahora un cine en casa de unos 60 m2, con proyector, pantalla grande y sistema Dolby Surround.

Una escalera interna conduce a la torre con vista de 360°. mirador sobre pueblos, viñedos y olivares; en los días más claros, se puede vislumbrar el mar en el horizonte.
En el sótano toma forma la zona de bienestar, fiel al lenguaje clásico de la villa: vestuario, baño, sauna finlandesa y piscina cubierta climatizada a 37 °C con hidromasaje de alta presión y cascada romana. Una puerta acristalada crea continuidad entre la piscina cubierta y la piscina infinita exterior, para un único gesto de agua entre piedra y vegetación.
Por todas partes, terracota, piedra y mármol, boiserie y chimeneas dialogan con sistemas recientes, doble acristalamiento y habitaciones con aire acondicionado. El complejo incluye, además de la villa restaurada, otras dos viviendas, con una superficie total construida de unos 4.000 metros cuadrados.