Piso en Gorizia, Italia, 127 m²

En el centro de Gorizia ofrecemos una propiedad de cuatro habitaciones de 127 m² que se puede transformar en una casa moderna que se adapta a su estilo de vida. El inmueble está ubicado en la planta baja de un edificio de nueve plantas con ascensor, frente al juzgado y próximo al municipio y principales servicios de la ciudad.

La distribución actual está destinada a uso de oficina y se vende en su estado actual a un precio de 110.000 €. La conversión a uso residencial requerirá cambio de uso, permisos necesarios y obras de restauración.

El proyecto propuesto incluye:

• entrada a una amplia sala de estar abierta combinada con cocina y comedor;
• diseño de pasillo con armario;
• Amplio dormitorio con posibilidad de instalar armario empotrado y zona de trabajo;
• un segundo dormitorio de 16,8 m² con un vestidor precedido, que puede utilizarse como amplio dormitorio individual, habitación de invitados o despacho;
• dos baños equipados con ducha, uno de ellos con ventana;
• pequeño balcón.

El presupuesto disponible para el proyecto es de 75.000€ IVA incluido 10%, ascendiendo a 82.500€. El plan de restauración incluye una remodelación interior completa, mejoras eléctricas y de plomería, nuevas unidades de aire acondicionado, pisos y la finalización de todos los trabajos de acabado necesarios.

Teniendo en cuenta el coste del objeto y la restauración, el importe total de compra y conversión será de 192.500 €. El certificado energético está en proceso de obtención. El edificio, construido en 1964, está equipado con calefacción central con contador individual de consumo. La ventana principal está orientada al sureste, lo que proporciona buena iluminación y vistas al exterior.

El objeto se presentará en la jornada de puertas abiertas, se encuentran disponibles ilustraciones de las actualizaciones planificadas y documentos fotográficos del estado actual.