Villa en Forte dei Marmi, Italia, 645 m²

Exclusiva villa con piscina en primera línea de mar de Forte dei Marmi – 10.000.000 €

Con vistas al paseo marítimo de Forte dei Marmi, en uno de los lugares más cotizados de Versilia, esta extraordinaria residencia de lujo con piscina destaca por sus generosos espacios, su paisaje ajardinado y la absoluta singularidad de sus materiales.

Construido en la década de 1950 como residencia privada y prestigiosa sala de exposición para un líder en la industria del mármol, hoy representa una oportunidad única para aquellos que buscan una gran villa frente al mar con espacios más allá de las dimensiones estándar para la zona.

Ubicación: a sólo 20 metros del mar y 1.900 metros del centro histórico , con impresionantes vistas al mar y los Alpes Apuanos .

Tamaño y distribución: la villa se extiende por dos plantas sobre el suelo más un sótano, con un total de 645 m² , rodeada por un parque de aproximadamente 2180 m² con una piscina y un jardín pintoresco, iluminado y plantado por expertos. Una segunda construcción de aproximadamente 50 m² sirve como garaje y trastero.

Exterior y parque: amplia zona de maniobra con 5 plazas de aparcamiento . Impresionante piscina de 13 x 6 metros revestida de mosaico Bisazza, con jacuzzi y calefacción (utilizable todo el año a unos 30°C). Jardin d'hiver de vidrio refinado con cubierta retráctil, utilizable como pintoresco comedor al aire libre durante todo el año. Pagoda central que conecta la villa y la piscina, vestuario, baño, amplia zona de barbacoa. Caminos en Piedra Rosa de Verona , esculturas en Bianco di Carrara de un solo bloque.

Planta baja (aprox. 257 m2): gran vestíbulo, comedor y sala de estar fluidos, amplia cocina, amplia suite principal con dormitorio principal, vestidor y baño en suite.

Primera planta (aprox. 257 m²): cinco amplios dormitorios principales (proporciones muy superiores a la media), amplio estudio (utilizable como oficina, biblioteca, salón panorámico o dormitorio adicional). Baños en suite.

Sótano (aprox. 80 m²): amplio lavadero, bodega, trastero, sala técnica con acceso externo independiente.

Acabados y materiales: un verdadero triunfo de los mármoles preciosos:

• Piso noble y hall de entrada: Arabescato del Corchia en grandes losas espejadas
• Sala principal, comedor y baño principal: Calacatta
• Escalera panorámica y cocina: mármol Carrara Statuario
• Primera planta: Rosa del Portogallo, Sete Grigie, Rosa dei Carpazi
• Baños en suite: Rosa del Portogallo, Rosso di Bordeaux, Onyx brasileño

Características técnicas: suelos de mármol en toda la vivienda, baños de mármol/gres porcelánico, puerta blindada de seguridad, carpintería interior de madera, carpintería exterior de madera con doble cristal, persianas de PVC, calefacción independiente de gas metano con radiadores y fancoils de hierro fundido, cocina de gas metano, iluminación exterior, aire acondicionado, alarma, riego, pozo de agua, jacuzzi, parcialmente amueblado. Clase energética F (IPE 179,83 kWh/m²a). Construida en 1950, renovada por última vez en 2000 (sistemas eléctricos reemplazados y certificados, aire acondicionado en toda la villa). Propiedad de un particular.

Una residencia representativa poco común en el mercado, diseñada para una clientela internacional que busca no solo una casa frente al mar, sino una verdadera pieza única en el corazón de Forte dei Marmi.