Villa en Forte dei Marmi, Italia, 350 m²

Prestigiosa parcela con proyecto de villa de lujo – Roma Imperiale, Forte dei Marmi – 7.500.000 €

Prestigiosa parcela de 5.190 m² en venta en Forte dei Marmi, en el corazón de Roma Imperiale , a poca distancia de Caranna, uno de los barrios más animados y mejor servidos, con tiendas, restaurantes, pizzerías, heladerías, gimnasios y un club de tenis abierto todo el año. La parcela cuenta con un proyecto para una nueva villa actualmente en proceso de aprobación. El precio se refiere al terreno únicamente, con el proyecto en aprobación .

Situación: 1.000 m del mar, 1.300 m del centro histórico, 100 m de los principales servicios. Vista de los Alpes Apuanos .

Características del territorio: la ausencia de pinares garantiza un microclima seco y saludable. Privacidad garantizada por los futuros árboles altos, el gran tamaño de los parques vecinos y la distancia de las villas a los límites. Parque completamente llano.

Proyecto Villa Sofía – dimensiones:

• Superficie construida: 348 m²
• Planta baja: 174 m²
• Sótano: 174 m²
• Invernadero independiente: 50 m²
• Plantas: 2 (baja + sótano) + azotea
• Habitaciones: 10 | Dormitorios: 7 | Baños: 8
• Clase energética: A+
• Año previsto de construcción: 2027

Espacios exteriores propuestos: 29 m² porche, 175 m² pompeiana (terraza cubierta), 148 m² (15 x 7 m) piscina , 43 m² terraza panorámica en la azotea.

Arquitectura: reinterpretación contemporánea del estilo clásico Forte dei Marmi, con detalles en mármol Rosso Francia. Grandes superficies de vidrio para continuidad visual entre interiores y jardín.

Disposición interior propuesta:

• Planta baja: salón, comedor y cocina con salida a porche y jardín. Tres dormitorios con baños en suite, un baño de visitas, un vestidor.
• Sótano (174 m², con pozo de luz perimetral que garantiza ambientes secos y saludables, luz natural a través de las ventanas del sótano): cuarto de lavado, sala técnica, spa con gimnasio y sauna, potencialmente tres dormitorios con baño privado (uno con acceso externo directo para el personal).

Estado actual de la parcela: chalet existente de 130 m² e invernadero de 50 m² (para demoler/reubicar).

Características técnicas previstas: puerta blindada, videoportero, domótica, iluminación exterior, aire acondicionado, pozo de agua, 4 plazas de garaje, lavadero. Propiedad de un particular.

Una oportunidad única para construir una residencia contemporánea en el corazón de Roma Imperiale, donde el terreno en sí (grande, plano y con un microclima seco) representa el verdadero valor agregado.