Villa located within a few km from Fl...
Villa restaurada dividida en tres apartamentos independientes y rodeada de 2,9 hectáreas de terreno, con olivar. La propiedad tiene una superficie total de unos 448 m2, además de galería, sótano, almacén y antiguo granero, y consta de un bonito salón con chimenea, 7 dormitorios y 4 baños.
Posición geográfica
La villa está situada a unos 25 km de Florencia, en una zona montañosa rodeada por la maravillosa y virgen campiña toscana.
Convenientemente accesible y no demasiado aislado, la propiedad está a sólo 2 km de la ciudad más cercana, un lugar útil para las compras diarias, mientras que Reggello (8 km) está a 10 minutos en coche y Florencia (25 km) a aproximadamente media hora.
El aeropuerto más cercano es el de Florencia, a 56 km (menos de una hora en coche).
Descripción de edificios
La villa fue construida en el siglo XIX por orden del Gran Duque Pietro Leopoldo I di Lorena.
Mide unos 448 m2 en total y se distribuye en tres plantas, además de una logia de 19 m2, un sótano de 22 m2 que requiere restauración y un sótano de 45 m2 con un antiguo granero encima, que también requiere restauración. restauracion.
Actualmente el edificio se divide en tres viviendas, una en planta baja con acceso por el lado izquierdo del porche delantero y compuesta por un gran salón con chimenea de piedra arenisca gris (en la zona donde antiguamente estaban las cuadras), la cocina, dos dormitorios y un baño.
Existe una zona comunitaria para los tres apartamentos a la que también se puede acceder desde el porche delantero, pero en el lado derecho, que consta de un comedor/salón de recreo con chimenea, otra sala de estar y un baño.
Una escalera sube al primer piso donde se encuentran los otros dos apartamentos.
El primer apartamento tiene dos plantas y consta de un amplio salón con una gran chimenea de piedra arenisca gris, una pequeña cocina, dos dormitorios, un baño y, en la planta superior, otro atractivo dormitorio con vistas a todo el valle de Valdarno.
El otro apartamento, de una sola planta, se divide en un acogedor salón con puertas y ventanas en arco, la cocina con una pequeña chimenea de piedra gris, dos amplios dormitorios y un baño.
En el exterior hay una pequeña edificación destinada a bodega, de 22 m2 en total y otra edificación, a nivel del sótano, destinada a almacén y encima el antiguo granero. Ambos edificios requieren restauración.
Estado y acabado
A pesar de haber sido recientemente restaurada, la villa ha conservado sus características arquitectónicas originales: pisos de ladrillo y baldosas, escaleras y puertas de arenisca gris, techos con vigas a la vista, arcos de ladrillo, galerías abovedadas y hermosas chimeneas de arenisca gris.
Áreas externas
2,9 hectáreas de terreno privado completan esta propiedad, con el área alrededor de la villa utilizada como jardín y el resto con olivares y bosques.
Uso y usos potenciales
La excelente ubicación de la villa, montañosa y panorámica, a sólo media hora de Florencia, la convierte en una perfecta casa de vacaciones o residencia principal, con la posibilidad de utilizar una parte como pequeño negocio de hostelería, colocándola en el mercado de alquiler vacacional.
