Villa in a quiet and hilly location
Villa de unos 439 m2 en total, con casa de invitados de 197 m2, en venta en las colinas a 4,5 km de Pontedera. Ideal como casa de vacaciones o pequeño negocio de hostelería, consta de 8 dormitorios y 7 baños en total, además de amplios y pintorescos espacios habitables. Jardín privado de más de 5000 m2, posible construcción de piscina.
Posición geográfica
La propiedad está situada en una zona tranquila y apartada a las puertas de un pequeño pueblo medieval en una colina, a 5 minutos en coche de Pontedera (4,5 km), con una vista panorámica que se extiende sobre el valle del Arno hasta Pisa.
La ubicación es cómoda y céntrica en relación con los principales centros históricos de la Toscana: Pisa, Lucca y Livorno están a unos 30 km y se puede llegar en menos de media hora en coche, y Florencia (50 km) y su aeropuerto en unos 40 minutos.
La propiedad también es ideal para los amantes del mar, ya que la costa del Tirreno está a sólo 30 km y la posibilidad de llegar a algunos de los exclusivos complejos turísticos de playa de la Toscana, como Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) y Forte dei. Marmi (70 km) en menos de una hora.
El aeropuerto más cercano es el de Pisa, a 30 km.
Descripción de edificios
La propiedad consta de la villa principal, el antiguo granero, ahora convertido en casa de huéspedes, y un gran almacén.
La villa principal
Construido alrededor de una antigua torre de observación que data del siglo XVIII, tiene una superficie total de unos 439 m2 distribuidos en dos plantas.
En el interior hay actualmente dos apartamentos con entradas independientes, pero están conectados por una escalera interior y sería fácil volver a juntarlos.
El apartamento en la planta baja tiene un hall de entrada, un gran salón con cocina comedor, un comedor, un espacioso salón con chimenea, una logia/sala de estar acristalada, dos dormitorios y un baño.
El otro apartamento está en el piso superior, al que se accede a través de una escalera interior y una escalera de caracol exterior, y actualmente está dividido en salón, cocina, dos dormitorios con baño en suite y dos dormitorios más con baño.
El antiguo granero/casa de huéspedes
Junto a la villa principal con una superficie total de unos 197 m2, distribuidos en dos plantas.
La planta baja se divide en un gran salón con chimenea, cocina comedor, un estudio/dormitorio, el lavadero y un baño.
En la planta superior se encuentra la zona de noche, con un dormitorio con baño en suite y una pequeña terraza, y dos dormitorios más, uno de ellos con acceso a una gran terraza panorámica, y un baño.
Por último, hay un almacén de unos 40 m2.
Estado y acabado
La propiedad ha sido restaurada y se encuentra en excelentes condiciones.
Los exteriores son en parte enlucidos y en parte de ladrillo visto; Los interiores son rústicos, con suelos de baldosas y techos de madera.
La arquitectura de la propiedad encaja perfectamente con el paisaje montañoso de la Toscana.
Áreas externas
El terreno de la propiedad está completamente vallado, con dos puertas.
Mide alrededor de 5475 metros cuadrados, una parte se utiliza para jardín y otra parte para un pequeño y fértil olivar.
Si se desea, sería posible construir una piscina, previa obtención del permiso de obras necesario.
Uso y usos potenciales
Gracias a su excelente ubicación, panorámica y aislada y al mismo tiempo no lejos de una pequeña ciudad con todo lo que pueda necesitar, y central en relación con algunos de los principales centros históricos de la Toscana y el mar, esta propiedad sería perfecta tanto como segunda residencia o como residencia principal.
Los dos edificios separados y la distribución actual de la villa como dos apartamentos también la convierten en una propiedad ideal para un pequeño negocio de hostelería.
