Terreno en Varese, Italia, 2 ha

Ubicado en una impresionante posición en la ladera, sumergida en vegetación a solo unos metros de las costas del lago Maggiore, esta tierra de construcción de aproximadamente 20,000 metros cuadrados ofrece una oportunidad única para los inversores y los operadores inmobiliarios. La propiedad, libre de hipotecas y servidumbres, está situada en la costa lombard del lago Maggiore, cerca de la frontera suiza y el centro de Luino.
De esta área, alrededor de 8.400 metros cuadrados se encuentran dentro del plan de implementación ATR4, aprobado por el municipio de Brezzo di Bedero con resolución el 16 de mayo de 2023 y listo para el desarrollo. El área ya está definida urbanísticamente, con un volumen de construcción máximo de 8,200 metros cúbicos (8,050 según el plan de implementación aprobado) y un área de piso bruto de aproximadamente 2.700 metros cuadrados, excluyendo estructuras accesorias.
El proyecto aprobado incluye la construcción de:
24 unidades residenciales (apartamentos de dos y tres habitaciones) distribuidas en tres cuadras en tres niveles
4 villas unifamiliares
30 espacios de estacionamiento cubiertos y 16 descubiertos
El proyecto, adaptable dentro de los límites urbanos, se puede desarrollar en dos fases separadas. Los trabajos de urbanización primaria y secundaria ya están planificadas, con una inversión estimada de alrededor de € 525,000, cubriendo caminos de acceso, carreteras internas, mantenimiento de playas y carreteras, permisos y estándares urbanos.
La propiedad se transfiere completamente en su conjunto, con la posibilidad de obtener un permiso de construcción dentro de los seis meses desde la firma del acuerdo urbano, incluidos todos los permisos ambientales, hidráulicos, estructurales y energéticos.
Esta es una oportunidad fantástica para aquellos interesados ​​en desarrollar proyectos residenciales, turísticos o de uso mixto en una de las áreas más pintorescas del lago Maggiore. La ubicación pacífica, el entorno residencial y las opciones de diseño personalizables hacen que esta tierra sea muy atractiva.
Precio aciaciones confidenciales.
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