Terreno en Verbania, Italia, 5 858 m²

Dentro de un parque encantador y siglos de antigüedad que alguna vez fue parte de una villa histórica, ofrecemos a la venta una parcela exclusiva de tierra ubicada cerca de la frontera de un parque en Verbania, en una de las áreas residenciales más buscadas del lago Maggiore. El sitio disfruta de una impresionante vista panorámica del lago y está rodeada por un entorno natural único caracterizado por la paz, la privacidad y la belleza pintoresca.
La propiedad está encerrada dentro del parque, que está completamente cercada por impresionantes muros de piedra natural. Está en una ubicación estratégica y conveniente, fácilmente accesible desde Verbania en cuestión de minutos a través de un camino ancho y suave.
La trama para la venta es la sección más alta y panorámica e incluye:
Tierra residencial - aprox. 3,968 SQM
Designado bajo las regulaciones de planificación local (N.T.A.) como un área de finalización residencial (A.C.R.11) con permiso para acumular hasta 300 metros cuadrados de área de piso bruto (GFA).
️ Desarrollo propuesto: construcción de tres villas separadas de aproximadamente 100 metros cuadrados de GFA cada uno, expandible con ático, sótano, porches, terrazas y garajes, para un área comercial estimada de 200-250 metros cuadrados por unidad.
️ Cada villa tendría un jardín privado de alrededor de 900 metros cuadrados, con la opción de agregar una piscina.
Tierra de turismo -recreación - aprox.1.890 SQM
Designado como un área de alojamiento turístico (ATR) con un índice de edificios de 0.5 metros cuadrados/metros cuadrados, lo que permite la construcción de un edificio con 947.5 metros cuadrados de GFA.
️ Desarrollo propuesto: un edificio de dos pisos con niveles escalonados y alrededor de 20 apartamentos de estudio y un dormitorio, todos con terrazas panorámicas con vistas al lago.
️ Ideal para una residencia de vacaciones o alojamiento turístico, con un fuerte potencial de ingresos en el mercado de alquiler a corto plazo.
Una parte separada y más baja del terreno también está disponible para la compra, pero actualmente no es construible.
Destacados de propiedad
Terreno de nivel en terrazas pero en su mayoría niveles, ideales para la construcción.
Vía compartida con las otras dos propiedades: accesible y funcional.
Patrimonio botánico rico con especímenes de plantas raros y valiosos, incluido el rododendro más grande de Europa.
Características arquitectónicas de interés histórico, como las grutas artificiales y una casa de limón histórica bellamente conservada (Limonaia).
Esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto para los compradores privados que buscan villas prestigiosas con vistas al lago, como para los inversores interesados ​​en desarrollar alojamiento turístico de alta gama en un área muy atractiva para los clientes italianos e internacionales, especialmente para el mercado alemán.
Precio a pedido
Para obtener más información, planos de planta y documentación técnica, comuníquese con la agencia.