Villa en Cannero Riviera, Italia, 530 m²

Situada en la pintoresca aldea medieval de Oggiogno, a 550 metros sobre el nivel del mar y aproximadamente a 4 kilómetros del centro de Cannero Riviera, esta propiedad histórica abarca una superficie catastral de 530 m², dividida en 20 habitaciones, e incluye un terreno de 1.700 m².
La villa, construida a finales del siglo XIX, se utilizó como trattoria con alojamiento para huéspedes hasta 1965, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para convertirla en un establecimiento hotelero exclusivo. Solo se puede acceder a la propiedad a pie a través de un encantador sendero que comienza en una gran zona de aparcamiento gratuito situada a sólo 300 metros de distancia.
El edificio principal se distribuye en tres plantas. La planta baja consta de un amplio salón con chimenea, cocina comedor, estudio con baño, lavadero y zonas técnicas/de almacenamiento. En el primer piso hay cuatro dormitorios, dos baños y una cocina. El segundo piso ofrece cuatro dormitorios adicionales, un baño y una cocina. Cada habitación tiene un balcón privado que ofrece impresionantes vistas del lago y las montañas circundantes.
La finca también incluye una piscina de 7x3 metros, un viñedo, un huerto frutal, huertos y parcelas boscosas dispersas en la ladera de la montaña, para una superficie total de aproximadamente 19.300ién forman parte de la propiedad una bodega totalmente equipada, varias dependencias para almacenamiento y una sala técnica para el sistema de la piscina.
Las renovaciones llevadas a cabo en la década de 1990 incluyeron la reconstrucción completa del techo, la instalación de un sistema de calefacción centralizado de gas metano con control por zonas, el reemplazo de todas las ventanas y puertas exteriores y una actualización completa del sistema eléctrico, lo que garantiza el equilibrio perfecto entre el confort moderno y el encanto histórico.
Esta residencia representa una oportunidad verdaderamente única para quienes buscan vivir inmersos en la naturaleza y la historia, con espectaculares vistas al lago Maggiore.
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Certificado de Eficiencia Energética (APE) no disponible, entregado en la escritura.