Letonia
Ciudad de Riga
Gimnasio, ingreso 7,7% anual
Un nuevo edificio de tres plantas en una de las zonas residenciales de Riga, alquilado para un gimnasio a largo plazo.
Superficie terrestre: 2989m2
Superficie de construcción 1310m2:
planta baja - gimnasio, vestuario de hombres, duchas, sauna, masajes y salas de tratamiento, ,
segundo piso - dos salas de fitness, solarium, vestuario de mujeres, duchas, sauna, oficinas administrativas, masaje y tratamiento ,
planta baja - habitaciones técnicas y de almacenamiento.
Es posible aumentar las posibilidades del gimnasio reequipándose el sótano.
Alrededor del edificio hay un gran aparcamiento para los clientes del club y aparcamiento adicional para los inquilinos.
El gimnasio ha estado operando en este edificio durante 7 años:
muebles, equipos, personal, base de clientes de 800 personas.
Hay ingresos adicionales por alquiler de bicicletas y estacionamiento.
Ingresos de alquiler del propietario del edificio:
5416€/mes +IVA (pagado por el arrendatario) × 12 meses = 64,992€/año + IVA (pagado por el arrendatario)
Las facturas de Utilidad son pagadas por el inquilino
Gastos: impuesto sobre la tierra y la construcción (pagado por el propietario una vez al año) 719€ +2227€= 2946€
Total net rental income (before income tax):
64992€ -2946€ = 62046€
Capacidad: 7,7% anual
Permiso de residencia para el inversionista y sus familiares
Precio: 800.000€
