Office building in Oldtown Riga
Una oportunidad excepcional para adquirir un edificio de oficinas histórico ubicado en el corazón del prestigioso casco antiguo de Riga. Esta elegante propiedad, encargada originalmente en 1912, refleja el encanto arquitectónico de principios del siglo XX y al mismo tiempo ofrece una funcionalidad totalmente adaptada a las necesidades comerciales modernas.
El edificio está situado sobre un terreno de 435,5 m² y ofrece una superficie total de 1.975,7 m², incluyendo una superficie catastral útil de 1.609,8 m² y una superficie neta alquilable de alta eficiencia de 1.491,08 m². Distribuida en seis pisos, la propiedad cuenta con dos escaleras que garantizan un acceso conveniente y un flujo fluido de los inquilinos, así como un ascensor ubicado en la escalera central para mayor comodidad.
Una ventaja significativa de esta propiedad es su sólido perfil de ingresos: el 99% del edificio está actualmente alquilado a inquilinos confiables y de alta calidad, lo que proporciona ingresos de alquiler inmediatos y estables para el nuevo propietario. Esto hace que el activo sea especialmente atractivo para inversores que buscan una propiedad segura que genere ingresos y con un riesgo mínimo de desocupación.
El edificio está conectado al sistema de calefacción central de la ciudad con una unidad de distribución de calefacción ubicada en el sótano, lo que garantiza una calefacción eficiente y confiable en todas las instalaciones.
Combinando carácter histórico, una ubicación privilegiada en el casco antiguo y una excelente ocupación con inquilinos confiables, esta propiedad representa una oportunidad de inversión única y atractiva en una de las zonas más solicitadas de Riga.
