Ofrecemos a la venta una propiedad residencial con ingresos de alquiler estables, un mínimo del 5% y hasta un 6% anual con ocupación completa.
La propiedad consta de 14 apartamentos, incluidos 2 áticos espaciosos en el quinto piso con ventanas panorámicas y vistas del río Daugava, así como 3 espacios comerciales.
La tasa de ocupación promedio es del 90%, principalmente bajo acuerdos de alquiler a largo plazo. Sin embargo, existe el potencial de cambiar a alquileres a corto plazo para aumentar la rentabilidad.
Descripción general de la propiedad:
El edificio residencial en la calle Uzvaras se puso en funcionamiento en septiembre de 2020 después de una renovación exhaustiva de un edificio de 4 pisos anterior a la guerra, que incluía la adición de un nuevo quinto piso.
El edificio renovado de 5 pisos con un nivel de semi-base ahora presenta:
Un nuevo piso adicional
Elevador Schindler
Fachadas aislantes estándar de la UE
Sistemas de utilidad completamente nuevos
Sistemas modernos de ventilación y seguridad contra incendios
Sistemas de alarma de intercomunicador y de seguridad
Se ha construido una nueva escalera y un grupo de entrada, junto con una segunda entrada. El edificio ha sido completamente renovado y ahora aparece como una construcción completamente nueva.
Locales comerciales:
El nivel de semi-base también se ha restaurado y está completamente listo para acomodar negocios como tiendas, salones de belleza y más. Una extensión en la parte trasera del edificio puede servir como una oficina médica o cosmética, una pequeña tienda,s los espacios comerciales están totalmente equipados con las conexiones de utilidad necesarias.
Unidades residenciales:
Todos los apartamentos están completamente renovados y equipados con:
Baños (con lavadoras)
Cocinas amuebladas con electrodomésticos (refrigeradores, estufas, campanas de escape, etc.)
Espacios de vida amueblados, completos con iluminación y listos para la ocupación inmediata, no se requiere una preparación adicional.
Características adicionales:
5 espacios de estacionamiento dedicados en las instalaciones.
La ubicación principal al pie del puente de piedra, que conduce directamente al corazón de Old Riga, cerca de los puntos de referencia como la Casa de los Blackheads, el Edificio del Parlamento y más.
A solo 300 metros a través del puente (o una parada de transporte público, con la parada justo al lado del edificio), y usted está en el centro de la ciudad. El transporte público también conecta el edificio con la estación de tren central en 10 minutos y el aeropuerto de Riga en menos de 20 minutos, sin transferencias.
A poca distancia se encuentra Victory Park, uno de los parques más grandes de Riga, con una gran infraestructura y una nueva rueda de la fortuna. Una tienda de comestibles y una farmacia se encuentran adyacentes a la propiedad.
