Ofrecemos a la venta una propiedad residencial con ingresos de alquiler estables: un mínimo del 5 % y hasta el 6 % anual con ocupación total.
La propiedad consta de 14 apartamentos, incluidos 2 amplios áticos en el quinto piso con ventanas panorámicas y vistas al río Daugava, así como 3 espacios comerciales.
La tasa de ocupación media es del 90%, principalmente bajo contratos de alquiler a largo plazo. Sin embargo, existe la posibilidad de cambiar a alquileres a corto plazo para aumentar la rentabilidad.
Descripción general de la propiedad:
El edificio residencial en la calle Uzvaras se puso en funcionamiento en septiembre de 2020 después de una profunda renovación de un edificio de cuatro plantas de antes de la guerra, que incluía la adición de un nuevo quinto piso.
El edificio renovado de 5 plantas con semisótano ahora cuenta con:
Un nuevo piso adicional
Ascensor Schindler
Fachadas aisladas según el estándar de la UE
Sistemas de servicios públicos completamente nuevos
Modernos sistemas de ventilación y seguridad contra incendios
Sistemas de intercomunicación y alarma de seguridad
Se ha construido una nueva escalera y grupo de entrada, además de una segunda entrada. El edificio ha sido completamente renovado y ahora parece una construcción completamente nueva.
Locales Comerciales:
El nivel semisótano también ha sido restaurado y está totalmente preparado para albergar negocios como tiendas, salones de belleza y más. Una extensión en la parte trasera del edificio puede servir como consultorio médico o cosmético, una pequeña tienda, etc. Todos los espacios comerciales están completamente equipados con las conexiones de servicios públicos necesarias.
Unidades Residenciales:
Todos los apartamentos están completamente renovados y equipados con:
Baños (con lavadoras)
Cocinas equipadas con electrodomésticos (refrigeradores, fogones, campanas extractoras, etc.)
Espacios habitables amueblados, completos con iluminación y listos para ser ocupados inmediatamente, no se requiere preparación adicional.
Características adicionales:
5 espacios de estacionamiento exclusivos en las instalaciones.
Ubicación privilegiada al pie del Puente de Piedra, que conduce directamente al corazón del casco antiguo de Riga, cerca de lugares emblemáticos como la Casa de las Cabezas Negras, el edificio del Parlamento y más.
A sólo 300 metros de cruzar el puente (o una parada de transporte público, con la parada justo al lado del edificio), estarás en el centro de la ciudad. El transporte público también conecta el edificio con la estación central de trenes en 10 minutos y con el aeropuerto de Riga en menos de 20 minutos, sin transbordos.
A poca distancia se encuentra Victory Park, uno de los parques más grandes de Riga, que cuenta con una excelente infraestructura y una nueva noria. Junto al establecimiento hay una tienda de comestibles y una farmacia.
