Propiedad de inversión exclusiva con ingresos de alquiler establecidos
Una oportunidad excepcional para adquirir un complejo comercial multifuncional con una estructura de alquiler plenamente consolidada y una ocupación del 100%. Esta propiedad representa una oferta poco común en el mercado de bienes raíces comerciales, que combina un flujo de caja estable, una fuerte liquidez y un importante potencial de crecimiento del capital a largo plazo.
Ubicación
El complejo está estratégicamente ubicado en el centro de un distrito residencial grande y dinámico con infraestructura bien desarrollada y alto tráfico de peatones y vehículos. Su posición en esquina en la intersección de dos calles principales garantiza una excelente visibilidad y un cómodo acceso para clientes e inquilinos.
La propiedad se beneficia de varias vías de acceso asfaltadas desde dos calles centrales del vecindario, lo que proporciona un fácil acceso tanto para los visitantes como para las empresas que operan dentro del complejo.
Todos los edificios están construidos con estándares comerciales modernos y se mantienen en excelentes condiciones. La infraestructura de alta calidad del complejo minimiza los riesgos operativos y permite una rotación fluida de los inquilinos si es necesario.
La propiedad alberga una variedad de negocios exitosos, creando un flujo de ingresos por alquiler equilibrado y estable:
° Edificio administrativo con espacios de oficinas
° Operando centro de servicio automotriz
° Salón de belleza
° Restaurante popular con demanda constante de los clientes
° Lavado de auto a mano
° Lavado de autos autoservicio 24 horas al día, 7 días a la semana
° Tienda minorista
Una nueva unidad comercial modular (minorista u oficina) se encuentra actualmente en la etapa final de puesta en servicio, lo que aumentará aún más los ingresos por alquiler existentes.
Superficie total del terreno: 7.153 m². El terreno en esta ubicación representa un activo muy valioso y ofrece potencial adicional a largo plazo para reurbanización o desarrollo futuro.
Esta propiedad combina una generación de ingresos estable, una ubicación estratégica privilegiada y un fuerte potencial de revalorización del capital.
La información financiera detallada y la documentación están disponibles a pedido.
Se pueden concertar visitas privadas con cita previa.
