Cálidos espacios de producción/almacén/oficina en alquiler cerca del centro de Riga, con una superficie total de 1.310,3 m².
Es posible alquilar el espacio completo o parte del mismo.
Bloque 2
Piso 1
Espacio de producción/almacén 566,24 m²
Escaleras del 2do al 3er piso 32,84 m²
Escaleras en el 1er piso 9,06 m²
Dos aseos, uno de ellos adaptado para minusválidos, pasillo-pasillo, superficie total 7,97 m²
Cuarto de baño 1,16 m²
Sala de calderas 8,07 m²
Piso 2
Espacio de oficina 48,79 m²
Piso 3
Espacio de oficina 48,79 m²
TOTAL: 722,92 m²
Bloque 3
Piso 1
Espacio de producción/almacén 536,58 m²
Escaleras en el 1er piso 7,36 m²
Dos aseos, uno de ellos adaptado para minusválidos, pasillo-pasillo, superficie total 6,48 m²
Cuarto de baño 0,94 m²
Sala de calderas 5,96 m²
Espacio de oficina 30,06 m²
TOTAL: 587,38 m²
Construcción de edificios:
Estructura metálica, paneles sándwich de 120 mm, aislamiento del tejado con tres capas: lana mineral blanda, poliestireno y lana mineral dura, espesor total 230 mm. Además, los cimientos y la parte inferior de las paredes del edificio están aislados. El aislamiento general tiene como objetivo lograr un alto rendimiento de ahorro de energía.
Altura del techo en la zona de producción/almacén: 9,6 m.
Altura hasta la cercha: 8,5 m.
Altura hasta la cresta: 10,4 m.
Puertas Hormann: ancho 3,5 m, alto 4,5 m.
Año de construcción: 2024.
Pavimento: hormigón armado pulido de 150 mm, armado con varilla de 12 mm en dos capas, malla de 200x200 mm, carga máxima 8 toneladas por m².
Sistema de calefacción:
La calefacción del edificio se realiza mediante gas natural y dos calderas de gas Buderus Logamax con una potencia total de 300 kW. Según la investigación técnica y económica previa al proyecto, esta es actualmente la opción de calefacción más económica y respetuosa con el medio ambiente en Letonia. El sistema de calefacción está diseñado para que se puedan agregar dispositivos de calefacción de cualquier tipo en varias partes del edificio sin interrumpir el proceso de calefacción. También está disponible una opción de calefacción alternativa: el edificio se puede calentar con una caldera de pellets.
El edificio está equipado con un sistema de ventilación con recuperación de calor.
El edificio está equipado con una central solar de 54 kW. Se instalan contadores de electricidad, agua, gas y calor en las instalaciones para un control preciso del consumo de recursos, especialmente cuando hay varios inquilinos en el edificio.
El área alrededor del edificio está pavimentada con asfalto nuevo y adoquines de 80 mm, lo que permite el paso de camiones pesados. Según el plan maestro, frente al edificio hay 40 plazas de aparcamiento para coches y minibuses.
El mantenimiento del territorio alrededor del edificio y la seguridad es responsabilidad y costo del inquilino.
El propietario mantiene y mantiene en funcionamiento todos los sistemas de ingeniería del edificio, excepto en los casos en que la falla de cualquier equipo se deba a culpa del inquilino.
Coste del alquiler: 6,5 EUR por m² al mes, sin IVA.
Se requieren pagos adicionales por el consumo de electricidad, agua, alcantarillado y gas según los medidores.
