Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 82 m²

superficie: 82 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1;

• ✓ Piso del objeto: 1
• ✓ Pisos totales: 4
• ✓ Ascensor: sí
• ✓ Año de construcción: 1970
• ✓ Orientación: sur
• ✓ Cocina equipada: sí
• ✓ Cocina independiente: sí
• ✓ Baño independiente: 1
• ✓ Plaza de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Balcón: 4 m²
• ✓ Clase energética: en curso
• ✓ Clase de aislamiento térmico: en curso
• ✓ Calefacción de gas: sí
• ✓ Fibra óptica: sí
• ✓ Sótano: sí
• ✓ Seguro: sí
• ✓ Lavandería: sí

En la planta baja ofrecemos a la venta este hermoso y luminoso apartamento de dos habitaciones con una superficie habitable de aproximadamente 82 m² y un balcón de aproximadamente 4 m². Está situado en una zona tranquila al final de la Rue Strasbourg después de Delhaize, lo que crea un ambiente de vida confortable.

Un espacioso hall de entrada con una superficie de unos 9,5 m² conecta todas las habitaciones. Hay un amplio y luminoso salón-comedor de aproximadamente 30,5 m² con acceso a balcón, una cocina equipada de aproximadamente 8 m², también con acceso a balcón, un primer dormitorio de aproximadamente 12 m² y un segundo dormitorio de aproximadamente 14 m². Un baño con posibilidad de instalar lavadora y lavabo ocupa unos 5,5 m², y un aseo independiente con lavabo ocupa unos 2,5 m². El sótano, de aproximadamente 7,5 m², ofrece un amplio espacio de almacenamiento.

La cocina necesita una actualización y para ello ya se ha destinado un presupuesto de 11.000 euros sin IVA, que te permitirá elegir una nueva cocina a tu gusto. La residencia, construida en 1970, está bien mantenida, con contadores actuales y una cuota de mantenimiento de aproximadamente 220 € al mes. La reconstrucción del edificio comenzó en 2021 y finalizó en 2023: se actualizó la fachada, se reconstruyó y aisló el techo, se actualizaron el balcón y el sistema de calefacción, se modernizó parcialmente el ascensor y se instaló triple acristalamiento.

La propiedad está ubicada en el centro de Luxemburgo, junto a la estación central y Ville Haute. A poca distancia: la estación central, autobuses, tranvía, oficina de correos, bancos, escuelas, instalaciones culturales, deportivas y de entretenimiento, tiendas, guarderías, médicos, clínicas, farmacias, así como un cómodo y rápido acceso a las autopistas. Vivienda disponible desde principios de septiembre de 2024.