Piso en Diekirch, Luxemburgo, 284 m²

superficie: 284 m², habitaciones: 6, baños: 4, garajes: 6

• ✓ Terreno: 4,61 ar
• ✓ Año de construcción: 1960
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento cubiertas: 5
• ✓ Terraza: 100 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: G
• ✓ Clase de aislamiento térmico: I
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Sótano: Sí

En el pueblo de Bettborn, en el municipio de Préizerdaul, se vende un edificio para inversión. La propiedad tiene una ubicación favorable y ofrece muchas oportunidades, lo que la convierte en una oportunidad única para inversores.

Composición del edificio:

Planta baja: Proporciona un espacio multifuncional que se puede convertir en un estudio o espacio comercial. También en este nivel hay tres sótanos, una sala técnica, un garaje y plazas de aparcamiento en la calle.

Planta baja: Aquí hay un espacioso apartamento con tres dormitorios, una sala de estar luminosa, cocina y baño, ideal para una familia o alquiler a largo plazo.

Bajo el techo: El ático contiene dos espacios de estudio, cada uno con un dormitorio, baño con ducha y sala de estar abierta. Esta propiedad tiene un alto potencial de alquiler.

Información técnica: El edificio está equipado con un sistema de calefacción central de gasoil que alimenta los radiadores. También se ha instalado un sistema de calefacción central que, una vez activado, mejorará notablemente la calificación energética del edificio, pasando de G-I a B-I. Las carpinterías de aluminio tienen doble acristalamiento y el tejado está cubierto de pizarra natural, lo que aporta a la propiedad un encanto y durabilidad adicionales.

Potencial de inversión: Esta propiedad es ideal para inversores que busquen realizar reformas para aumentar su valor, optimizar los ingresos actuales por alquiler y revender después de aumentar el precio para maximizar los beneficios.