Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 300 m²

superficie: 300 m², habitaciones: 4, baños: 3, garajes: 5

• ✓ Terreno: 3,14 hectáreas
• ✓ Año de construcción: 1930
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento cerradas: 4
• ✓ Plaza de aparcamiento abierta: 1
• ✓ Terraza: 75 m²
• ✓ Jardín: 130 m²
• ✓ Clase energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Encantadora casa, recién reformada, con una superficie total de 310 m², de los cuales 200 m² habitables, construidos sobre una parcela de 3,14 se encuentran en Kaispelt.

En la planta baja hay un amplio vestíbulo (18,6 m²), que conduce a una oficina/taller y un estudio con ducha y WC (26,8 m²). Este estudio es ideal para habitación de invitados, despacho profesional o alquiler. La planta se complementa con un sótano con lavadero (11,3 m²). El garaje (72,2 m²) con acceso directo al jardín tiene capacidad para 4 coches y, si se desea, se puede transformar en gimnasio.

En el segundo piso hay una cocina abierta y totalmente equipada (Kichechef) y un comedor (27,7 m²), vestíbulo (15,1 m²), aseo independiente (1,5 m²). El salón con chimenea (28,6 m²) y la terraza (75,4 m²) son accesibles desde todas las habitaciones, ofreciendo magníficas vistas a la naturaleza.

En la tercera planta hay 3 dormitorios (17,5 m², 13,1 m² y 10,1 m²), incluido un dormitorio principal con armario empotrado y baño en suite con ducha, bañera independiente y lavabo doble (6,6 m²). Baño infantil con ducha y WC (3,3 m²) y despacho (8 m²).

Exterior: terraza (75,4 m²) y jardín (130 m²) con posibilidad de construir terraza y piscina. Se incluye un garaje con 4 plazas de aparcamiento internas.

Confort: La casa, construida en 1930, ha sido completamente renovada incluyendo tejado, terraza, fachada, ventanas de triple acristalamiento, claraboyas Velux de doble acristalamiento, puertas interiores de madera maciza, parquet de madera maciza, baños, grifería Grohe y calefacción de gas Buderus instalada en 2022. La casa también está equipada con videoportero y puertas de garaje automáticas.

Entorno: Situado en el tranquilo pueblo de Kaispelt, en el municipio de Kelen, conocido por su excelente accesibilidad al transporte. Distancia aproximada: 7 km a Mamer, 10 km a Strassen, 15 km a la ciudad de Luxemburgo. La casa ofrece acceso rápido a los servicios de la ciudad manteniendo la paz y tranquilidad de la vida en el campo.

Educación: guardería, escuela primaria en Kelen, escuela europea en Mamer/Bertrange.