Piso en Diekirch, Luxemburgo, 43 m²

superficie: 43 m², baños: 1

• ✓ Piso propiedad: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 1974
• ✓ Balcón: 2 m²
• ✓ Clase energética: G
• ✓ Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Este luminoso estudio de 43 m² está situado en el segundo piso de una tranquila residencia en el centro de Ettelbrück. Ofrece comodidad, funcionalidad y proximidad a todos los servicios.

Distribución: salón (31,2 m²), cocina (6,4 m²), aseo (4,7 m²). El balcón de 2 m² ofrece un lugar agradable para relajarse al aire libre. El precio incluye también un sótano de 5 m².

Para su comodidad, se instalan ventanas de aluminio con doble acristalamiento y un sistema de ventilación. El baño tiene ducha, lavabo e inodoro. El calentamiento se realiza mediante gasóleo.

El apartamento tiene una ubicación ideal: cerca de toda la infraestructura necesaria, incluidos parques, restaurantes, paradas de autobús, estación de tren, supermercados y un hospital. Cerca se encuentran la guardería, la escuela primaria de Ettelbrück, la escuela privada Sainte-Anne y el liceo técnico de Ettelbrück.

Dada la alta demanda de alquiler en la región, esta propiedad ofrece un atractivo rendimiento bruto de aproximadamente el 4,8% si se alquila por aproximadamente 1.200 €/mes. La ubicación hace que esta oferta sea especialmente interesante para jóvenes profesionales, personal médico o inversores que busquen unos ingresos estables.

El edificio y el apartamento han sido objeto de varias renovaciones recientemente: la caldera y el ascensor se reemplazaron en 2016 y la fachada se actualizó en 2009. En el interior, se reemplazaron la pintura, las puertas, los revestimientos de las paredes, los enchufes y los interruptores. Nuevo motor de ventana instalado, baño y cocina renovados, fibra óptica instalada.