Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 42 m²

superficie: 42 m², habitaciones: 1, baños: 1, garajes: 1;

• ✓ Piso propiedad: 1
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Número de habitaciones: 5
• ✓ Año de construcción: 2002
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plaza de aparcamiento cerrada: 1
• ✓ Balcón: 6 m²
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: F
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Esta es una oportunidad única de encontrar un lugar que combine perfectamente la proximidad a todo y una sensación de privacidad. A sólo unos pasos de Coque, la parada de tranvía, las instituciones europeas y la energía del distrito de Kirchberg, este modesto apartamento de 42 m² es una joya escondida con un potencial excepcional.

Ubicado en la planta baja de una residencia bien mantenida construida en 2002, el apartamento ofrece un entorno maravillosamente tranquilo. Apartado de la calle y completamente orientado hacia la parte trasera, la zona de día está orientada al sur, recibe mucha luz solar y continúa con un balcón de 6 m². La vista es abierta y verde, con acceso al jardín comunitario y a las copas de los árboles vecinos.

Todo el interior es sencillo, funcional y sin lujos. Las instalaciones clásicas y los acabados limpios crean un espacio fuerte, bien mantenido y fácil de vivir o alquilar.

La distribución incluye: hall de entrada con aseo independiente, cocina americana y salón-comedor (28 m²) con acceso a un balcón de 6 m², dormitorio (10 m²), baño con conexión para lavadora.

También se incluye: bodega privada (2 m²) y plaza de aparcamiento cubierta en el sótano, de fácil acceso y sin estrés.

El edificio, propiedad principalmente de los propietarios, se encuentra en excelentes condiciones y no requiere ningún trabajo de renovación próximo. Una oportunidad única en la zona, tanto en tamaño como en orientación, ideal para el inversor sensato o alguien que busca tranquilidad en la ciudad.