Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 150 m²

superficie: 150 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 2;

• ✓ Terreno: 4,2 acres
• ✓ Número de habitaciones: 16
• ✓ Año de construcción: 1982
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plaza de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Clase energética: Vacío
• ✓ Clase de aislamiento térmico: Vacío
• ✓ Calefacción de gas: Sí

Idealmente situada en Alzingen, en una zona residencial tranquila y acogedora (zona de 30 km/h) cerca del parque Hesperange y de todos los servicios, esta acogedora casa de tres fachadas, que data de 1982, fue completamente renovada en 2018.

Construido en una parcela de 4ar20ca al sureste, ofrece ±150m² de espacio habitable con un área total de ±200m² e incluye muchas características para deleitar a una familia. La casa consta de:

En la planta baja, la puerta de entrada se abre a un amplio recibidor de 12 m² con vestidor de 2 m² y aseo, separado de la zona de estar compuesta por un luminoso salón doble de 30 m², un comedor de 14 m² y una moderna cocina independiente de 10 m². La cocina y el salón tienen ventanas francesas que dan a un balcón y terraza con orientación sureste y noroeste.

Una escalera abierta con techos altos (4 m) conduce a los pisos nocturnos. La planta baja se abre a un rellano que conduce a un baño de 10 m² (con ducha italiana, bañera, dos lavabos, calentador de toallas y WC suspendido) y a un primer dormitorio de 16 m². La segunda planta incluye dos dormitorios (13 y 14 m²) y trastero incorporado (2 m²).

El nivel sótano/jardín incluye un garaje de 20 m² (con acceso a electricidad y suministro de agua), una sala polivalente de 10 m², un baño con ducha de 4 m² (con lavabo, ducha italiana y toallero eléctrico) y un dormitorio de 11 m² con entrada/salida independiente a la terraza y al jardín.

Externamente, una segunda terraza de ±20 m² (conectada a luz y agua) se ubica frente a un magnífico jardín de ±250 m², orientado al sureste, con vistas despejadas a los campos. Una plaza de aparcamiento frente a la entrada del garaje completa esta oferta.

La casa está en buen estado, acabados de alta calidad, renovación reciente (2018-2023);

Calefacción de gas con radiadores, caldera Buderus (2023) instalada por Genista; marcos de ventanas de madera y aluminio, triple acristalamiento ROTO, ventanas Velux; persianas eléctricas centrales; instalaciones de fontanería de X2O y Genista (s.d.d. en 2023 y s.d.b. en 2024); cocina a medida, equipamiento Siemens; parquet duro en dormitorios, cocina y salón (2023); conexión a fibra óptica; preciosa luz, excelente orientación; la expansión es posible.

Ubicación: Hesperange es una comuna dinámica, cerca de la ciudad de Luxemburgo (5 km / 15 minutos) y Gasperich/Cloche d'Or (±4 km / 9 minutos); cerca: aparcamiento público, colegios, centro escolar (Centre Civique de Hesperange a 500 m), guarderías, restaurantes, tiendas (supermercado Luisi a 500 m; tiendas Grand Frais y Delhaize a 5 minutos en coche); gran parque y bosque, carriles bici hasta el centro de la ciudad; buenas conexiones de transporte público; Excelentes lugares para pasear en los alrededores (gran parque municipal, bosques, valle de Alzette).