Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 242 m²

superficie: 242 m², habitaciones: 6, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Superficie terrestre: 1,73 hectáreas
• ✓ Número de habitaciones: 13
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Balcón: 10 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: En blanco
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Situada en una de las zonas más deseadas de la capital, esta casa con carácter ofrece aproximadamente 242 m² de espacio habitable y una superficie total de aproximadamente 327 m². Construido en la parcela 02a 02ca con orientación este, le encantará por su ubicación privilegiada en Luxemburgo-Belair, a sólo unos pasos del centro de la ciudad.

La proximidad al Conservatorio, el Lycée Athenée y Michel Rodange, la Escuela Internacional de Luxemburgo (ISL), la CSSF y muchos servicios (transporte, tiendas, escuelas) proporciona un entorno de vida ideal para una familia que busca comodidad, espacio y tranquilidad.

En la planta baja: una entrada discreta y funcional se abre a un vestíbulo de aproximadamente 3 m², que conduce a un luminoso salón de aproximadamente 42 m², ideal para entretener a los invitados. La cocina independiente de 10 m² tiene acceso directo a un balcón de aproximadamente 11 m² con vistas al jardín orientado al este, ideal para disfrutar de los días soleados. Un aseo separado completa este nivel.

En la planta baja: un rellano de aproximadamente 4 m² conduce a tres dormitorios generosamente distribuidos (aprox. 10 m², 16 m² y 20 m²), uno de los cuales tiene acceso a un balcón privado de aproximadamente 10 m². También hay un baño independiente de unos 7 m².

En la segunda planta: dos amplios dormitorios adicionales de 20 m² cada uno (uno de los cuales actualmente se utiliza como vestidor), una oficina de 10 m² (que podría convertirse en un sexto dormitorio) y un cuarto de baño independiente con ducha de aproximadamente 8 m². Ideal para niños o invitados.

En el tercer piso: Ático de unos 45 m² con gran potencial. Posibilidad de crear dos dormitorios más, un baño o una zona de relax/fitness en función de las necesidades de los futuros propietarios.

En el sótano: Un pasillo de unos 8 m² conduce a un gran trastero de unos 18 m² (posible uso como sala de fitness), una sala de calderas de unos 20 m², una sala técnica de unos 4 m² y un práctico lavadero de 10 m² con acceso al jardín.