Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 155 m²

superficie: 155 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 4

• ✓ Terreno: 2,58 ar
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 2023
• ✓ Orientación: noroeste
• ✓ Cocina equipada
• ✓ Cocina abierta
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Cargador de coche
• ✓ Plazas de aparcamiento abiertas: 2
• ✓ Balcón: 9 m²
• ✓ Jardín: 80 m²
• ✓ Clase energética: B
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Calefacción de gas
• ✓ Suelos calefactados
• ✓ Paneles solares
• ✓ Paneles fotovoltaicos
• ✓ Fibra óptica
• ✓ Sótano
• ✓ Alarma
• ✓ Lavandería

Nueva exclusividad: casa moderna de 4 dormitorios en Senningen (Niederanveen).

Una elegante casa unifamiliar construida en 2023, con una superficie total de ± 205 m², ubicada en una prestigiosa zona residencial de Senningen, en el corazón de Niederanveen.

Combina confort moderno, acabados de alta calidad y eficiencia energética. La propiedad se distingue por su suave distribución y luminosidad excepcional.

Senningen está estratégicamente ubicado a sólo 10 minutos del centro de la ciudad de Luxemburgo y a 5 minutos del aeropuerto Findel de Luxemburgo. Esta zona privilegiada ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, entorno natural y proximidad a las principales autopistas, distritos comerciales (Kirchberg, Cloche d'Or), escuelas y tiendas. ️ La región de Niederanveen es conocida por su alta calidad de vida, seguridad y creciente atractivo para familias y profesionales.

Disposición de las instalaciones:

Primera planta:

Recibidor de bienvenida con funcional lavadero y garaje doble (± 42 m²).

Primera planta:

Recibidor (± 5 m²), un dormitorio (± 12 m²), WC separado, cocina abierta y comedor (± 26 m²) con acceso a un balcón, pintoresca orientación sur (± 8 m²), acogedor salón (± 17 m²) con acceso a la terraza-jardín.

Segundo piso:

Dos amplios dormitorios (± 14,13 m² y ± 14,16 m²), moderno baño (± 8 m²) con bañera, WC, lavabo y toallero eléctrico. El dormitorio principal incluye una sala de estar (± 12 m²), un armario hecho a medida (± 8 m²) y una cabina de ducha privada (± 5 m²).

Características técnicas y confort:

Clase energética B/B, paneles fotovoltaicos para generación de electricidad y paneles solares para suministro de agua caliente, sala de calderas de gas con calefacción por suelo radiante, ventanas de PVC con triple acristalamiento y persianas eléctricas, terraza jardín en la parte trasera y balcón en la parte delantera.

Esta casa satisface las necesidades de las familias modernas que buscan comodidad, eficiencia energética y calidad de vida en un entorno tranquilo y verde, sin dejar de estar cerca de Luxemburgo y sus servicios.