Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 174 m²

superficie: 174 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 4

• ✓ Terreno: 5,55 acres.
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 1930
• ✓ Reparado: Sí
• ✓ Año de renovación: 2013
• ✓ Orientación: Oeste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Toma de corriente en el estacionamiento
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 3
• ✓ Terraza: 29 m²
• ✓ Jardín: 350 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: en curso
• ✓ Clase de aislamiento térmico: en curso
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Red Ethernet: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Idealmente situada en el corazón de Mersch, en una zona tranquila, esta encantadora casa, construida en 1932, fue renovada en 2013. Independiente por todos lados, ofrece una superficie total construida de aproximadamente 275 m², incluidos aproximadamente 174 m² de espacio habitable. Construida sobre una parcela de 5,55 hectáreas, la terraza y el jardín están orientados al sur, proporcionando vistas abiertas.

En la planta baja hay un hall de entrada de aproximadamente 8 m², un salón-comedor de aproximadamente 29 m², una cocina equipada (2020) de aproximadamente 14 m² con acceso a una terraza orientada al sur de aproximadamente 29 m², que da al jardín; WC separado.

En la planta baja hay una plataforma con una superficie de unos 11 m²; dos amplios dormitorios de aproximadamente 17 y 18 m², así como un baño de 11 m².

En el segundo piso, un rellano de aproximadamente 11 m² conduce a tres dormitorios de 18, 17 y 11 m², este último equipado con preinstalación de fontanería para un futuro cuarto de baño. El ático sin terminar de 21 m² ofrece potencial adicional para futura expansión o almacenamiento.

Los suelos son de gres y parquet macizo, aportando elegancia a la estancia. Detalles adicionales: las carpinterías de madera con doble acristalamiento desde 2005 proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. La calefacción la proporciona una caldera de gas natural instalada en 2003. El tejado de pizarra está en buen estado. La casa dispone además de un amplio garaje y tres plazas de aparcamiento exteriores. El sistema de alarma completa el conjunto de medidas de seguridad.

En las inmediaciones hay numerosos servicios: parada de autobús a sólo 200 metros, estación de tren, tiendas, guardería, escuela internacional en Mersch, carriles bici, parque, farmacia, restaurantes, así como conexiones rápidas con la autopista A7. ️