Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 190 m²

superficie: 190 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 4;

• ✓ Superficie del terreno: 2,5 ar
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 1900
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 3
• ✓ Terraza: 20 m²
• ✓ Jardín: 35 m²
• ✓ Clase de ahorro energético: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: Vacío
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Línea telefónica: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Casa con encanto en esquina. Esta casa con carácter del siglo XX está ubicada en la vibrante y culturalmente rica ciudad de Luxemburgo, específicamente en el barrio de Hollerich en rápido desarrollo.

Construida sobre una parcela de 2,50 acres y ubicada en una codiciada ubicación en esquina, esta propiedad combina encanto con un importante potencial de valor.

Excelente ubicación: se puede llegar a pie o en transporte público a la estación de tren, al centro de la ciudad y al distrito de Kirchberg. Un coche no es una necesidad en la vida cotidiana. La casa ya ofrece ~135 m² de superficie habitable en dos niveles, así como un ático que se puede convertir fácilmente, aumentando así la superficie a aproximadamente 180 m². Esta ampliación del espacio creará un espacio habitable confortable.

En planta baja: desde el hall de entrada se accede a la cocina, comedor, salón y al primer baño. También puedes ir al sótano y al segundo piso desde aquí.

En la segunda planta: tres dormitorios, dos de ellos interconectados, ideales para crear una unidad para padres, con baño, armario u oficina.

Ático: unos 57 m², ideal para crear una oficina, zona de relax, taller creativo, etc.

Sótano: lavadero, sótano y baño adicional.

En la propiedad hay un garaje, una edificación independiente construida alrededor de 2010, con una superficie aproximada de 30 m², con conexiones de agua y luz, foso de reparación, dos ventanas de doble acristalamiento, puertas automáticas seccionales y puerta de entrada independiente. El garaje está construido en hormigón, con estructura de madera y techo a juego con el tejado de la casa. Accesible por la entrada lateral de la casa, ofrece espacio para tres coches y además cuenta con una acogedora terraza con césped.

El entorno céntrico y familiar ofrece todas las comodidades necesarias: escuelas primarias, guarderías y escuelas secundarias de renombre como Aline Mayrisch, ECG, Athénée, Michel Rodange o ISL están a sólo 5-10 minutos a pie.