Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², habitaciones: 5, baños: 4, garajes: 5

• ✓ Parcela: 3,31 hectáreas
• ✓ Año de construcción: 2024
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento cubiertas: 2
• ✓ Plazas de aparcamiento abiertas: 3
• ✓ Balcón: 19 m²
• ✓ Terraza: 19 m²
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A+
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Sistema de alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Casa moderna, amplia, luminosa y perfectamente orientada, situada en una calle muy tranquila de Mamer.

Casa con superficie habitable +/- 195 m² y superficie interna total +/- 305 m². En la planta baja se encuentran: hall de entrada (8,7 m²), salón con cocina abierta y comedor (39 m²), garaje para 2 coches (31,1 m²) y 3 plazas de aparcamiento delante del garaje.

En la planta baja: dormitorio principal con vestidor contiguo y cuarto de baño con aseo (31,7 m²), 2 dormitorios (17,8 y 17,1 m²) y cuarto de baño con aseo (6,4 m²).

En la segunda planta: dormitorio con vestidor (25,1 m²), dormitorio (12,2 m²), despacho (9 m²) y cuarto de baño con aseo (7,3 m²).

En la planta baja: gran sala multifuncional con sauna para 4 personas (24,2 m²), cuarto de ducha (4,4 m²), trastero (5,8 m²), aseo independiente (2,7 m²), lavadero y trastero (14,4 m²), sala de calderas (16,7 m²).

Exteriormente: en la planta baja hay una terraza (19 m²) y un jardín, orientado al suroeste, dos grandes balcones en el segundo piso (10,5 m² y 8,9 m²).

El confort está garantizado por calefacción por suelo radiante, parquet en los dormitorios, paneles de madera y paneles acústicos en el hueco de la escalera, cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens, ventanas con persianas interiores, muebles a medida, duchas de estilo italiano, conexión de fibra óptica, sistema de alarma con sensores de movimiento y ventanas, descalcificador de agua, estación de carga de 22 kW y jardín con sistema de iluminación.

La casa estará terminada en julio de 2024 y tendrá un octanaje óptimo, techo plano aislado, exterior de ladrillo y yeso aislado, bomba de calor, sistema de ventilación dual, 18 paneles solares y ventanas Schuco de triple acristalamiento con persianas eléctricas en la planta baja y persianas eléctricas en los dormitorios. ️

Situada en una tranquila calle residencial de Mamer, la casa está cerca del Colegio Europeo y del Liceo Josy Barthel (3 minutos en coche), así como de las guarderías y del Parque Brill. El centro comercial Cactus Belle-Etoile está a 4 minutos en coche. Las oficinas de la OTAN están a 9 minutos en coche.