Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 400 m²

superficie: 400 m², habitaciones: 5, baños: 2

• ✓ Terreno: 2,92 ar.
• ✓ Número de habitaciones: 12
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Terraza: 20 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: G
• ✓ Clase de aislamiento térmico: H
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Oportunidad única: edificio de uso mixto con panadería artesanal y apartamentos renovados en el corazón de Pétange. El edificio se encuentra en una ubicación ideal con óptima visibilidad y acceso inmediato a todos los servicios.

Espacio comercial: En la planta baja con una superficie de 190 m² se encuentra en funcionamiento una panadería y pastelería. Está previsto un espacio comercial, un salón de té y un laboratorio de producción totalmente equipado. El espacio es ideal para empresas de servicios de alimentos con una configuración flexible que puede adaptarse a las necesidades de restaurantes y otros servicios.

Locales residenciales: En la planta baja hay un apartamento "Coup de Cœur", que ha sido objeto de una reconstrucción premium completa. Incluye una cocina moderna y espaciosa, un luminoso salón y dos cómodos dormitorios, además de una gran terraza de 20 m² orientada al sur. Adecuado tanto para vivir como para alquilar a precios elevados.

En el segundo piso es posible crear un apartamento independiente de un dormitorio, lo que aumentará el rendimiento del alquiler. Aquí ya hay instalados dos dormitorios y un baño, y se puede instalar fácilmente una cocina.

Proyecto ático: un espacio de aproximadamente 45 m² se puede convertir en un estudio adicional o utilizar para ampliar el apartamento en el segundo piso.

Esta propiedad representa una inversión excepcional debido a su diversificación de ingresos (espacio comercial y potencialmente tres unidades residenciales diferentes), al mismo tiempo que es una opción ideal para propietarios de negocios que deseen vivir en un entorno prestigioso en el lugar.