Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 2;

• ✓ Tierra: 6,09 áreas
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 2025
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Carga para un vehículo eléctrico: Cargador de coche
• ✓ Terraza: 67 m²
• ✓ Jardín: 400 m²
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Calefacción por suelo radiante: Sí
• ✓ Paneles solares: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Una oportunidad única de adquirir una casa nueva llave en mano, gratis por todos lados. Ubicada en Kelen, en una nueva zona residencial, la propiedad estará lista para ser habitada en febrero de 2024, con una superficie total de aproximadamente 207 m², de los cuales 155 m² residenciales, diseñados en una parcela llana por el arquitecto Christophe Felten.

En la planta baja: un espacio de entrada de unos 5 m² con un aseo separado de unos 2 m² conduce a un salón/cocina de unos 64 m² con acceso a una terraza de unos 73 m² y al jardín. Detrás de la cocina se accede a un lavadero/trastero de aproximadamente 9 m² y a un garaje para 2 coches de aproximadamente 39 m², así como a una sala técnica/de calderas de aproximadamente 4 m².

En la planta baja: un pasillo de noche de unos 10 m2 conduce a un cuarto de baño de unos 7 m2 (ducha, doble lavabo, WC), 4 dormitorios de aproximadamente 11, 14, 14 y 17 m2, un cuarto de baño de unos 4 m2 (ducha, doble lavabo), un aseo independiente de unos 2 m2 (WC, lavabo) y un vestidor/trastero de unos 1 m2. m².

Un jardín con hermosas vistas al campo y 2 plazas de aparcamiento delante del garaje completan la oferta. ️

Información general: altas calidades de construcción y materiales, caldera de gas, suelo radiante, paso energético A - B, chimenea preinstalada en salón, placas solares para producción de agua caliente sanitaria, ventilación mecánica controlada con doble flujo. La parcela es apta para instalar una piscina. ‍️

Ubicación: cerca de comercios, guardería, colegios, farmacia y restaurantes. Parada de autobús "Schaarfenech" a 100 m. Colegio Europeo Luxemburgo II a sólo 10 minutos.