Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 97 m²

superficie: 97 m², habitaciones: 2, baños: 2, garajes: 2

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Año de construcción: 2023
• ✓ Orientación: suroeste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento abiertas: 2
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Aire acondicionado: Sí
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Situado en Oetrange, en el municipio de Contern, este moderno ático en el segundo piso de un edificio de nueva construcción de 2023 se encuentra en una tranquila zona residencial. La orientación suroeste proporciona a la estancia luz natural durante todo el día.

El ático está en excelentes condiciones y está listo para ocupación inmediata. Distribución: en el segundo piso, una entrada de ± 3 m² conduce a una sala de estar de ± 43 m² con cocina abierta (equipada), un pasillo de ± 4 m², un dormitorio principal de ± 20 m² con vestidor de ± 7 m² y un cuarto de baño de ± 2 m² (con doble lavabo, ducha y WC), un segundo dormitorio de ± 11 m², un baño de ± 6 m² (con lavabo y baño), así como una cocina independiente. aseo ± 2 m².

Se accede a una terraza de ± 99 m² desde el salón y el dormitorio principal. Además, el ático ofrece dos plazas de aparcamiento privadas de 14 m² cada una, así como un sótano de 11 m².

️ Acabados de alta calidad: suelos de baldosas y parquet, paredes cuidadosamente pintadas, carpintería de PVC con triple acristalamiento, persianas eléctricas y ventanas Velux para máxima luminosidad. El confort térmico lo proporciona una caldera de gas, ventilación eficiente y sistema de aire acondicionado incorporado. Las clases de eficiencia energética A-B proporcionan un excelente rendimiento energético.

️ La excelente ubicación permite un rápido acceso al transporte (autobuses, trenes), autopistas, así como a diversos servicios como parques infantiles, carriles bici, rutas de senderismo y restaurantes.