Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 118 m²

superficie: 118 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Piso propiedad: 5
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Terraza: 30 m²
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Lavandería: Sí

NEST Residence en Belval ofrece un nuevo proyecto residencial moderno y sostenible que consta de 64 apartamentos, tiendas y oficinas en el corazón de Belval. La finalización está prevista para finales de 2028. ️

El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos y acristalamientos de alto rendimiento, un techo con paneles solares de próxima generación, una granja urbana y un sistema de reciclaje de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST cuentan con interiores cuidadosamente acabados: posibilidad de elegir entre azulejos y parquet, paredes pintadas Variovlies, puertas interiores de calidad y baños con equipamiento de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort se complementa con calefacción por suelo radiante y un sistema de doble circulación de aire, creando un ambiente saludable y agradable.

Lote Dúplex 5.05.DU3 está ubicado en los pisos 6 y 7 con un área catastral de ±148m² y una terraza de ±30m². Incluye:

• Salón-cocina con una superficie de ±29,35 m² con amplios ventanales y acceso a la terraza mediante puertas correderas.
• 3 dormitorios: ±12,57m², ±16,60m² y ±17,54m²
• 2 duchas con superficie de WC ±5,83m²
• Área de lavandería/almacenaje ±7,07m²

Idealmente ubicado en una de las áreas más innovadoras del sur, el proyecto NEST Belval ofrece una ubicación privilegiada donde el principio de "ciudad en 15 minutos" se hace plenamente realidad. ‍️

En Belval, todos los servicios principales (tiendas, restaurantes, espacios verdes, instituciones culturales, transporte y entretenimiento) se encuentran a 15 minutos a pie, lo que brinda una calidad de vida urbana excepcional y armoniosa. ️

Próximamente habrá un tren ligero que conectará Belval con Luxemburgo, lo que mejorará la ya excelente movilidad, además de la estación Belval-Université, situada a sólo 450 metros de la residencia, que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

Al pie del NEST, la futura Place des Bassins será un verdadero centro vibrante: una zona diseñada para los peatones, animada por terrazas, tiendas, eventos, áreas recreativas, un paisaje que combina agua y vegetación, un lugar diseñado para promover las conexiones sociales, la actividad y el bienestar.

La zona también ofrece acceso a la infraestructura principal: Parc Belval Nord, un lugar ideal para paseos y actividades al aire libre, Rockhal, la famosa sala de conciertos, el centro comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con centros de investigación. Este ecosistema dinámico proporciona un atractivo sostenible y potencial de crecimiento en valor.