Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 51 m²

superficie: 51 m², habitaciones: 1, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Planta del apartamento: 4
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí

NEST Residence Belval es un proyecto residencial moderno y sostenible que consta de 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas ubicado en el corazón de Belval. La finalización de la construcción está prevista para finales de 2028. El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos de ventanas y acristalamientos de última generación, un techo con paneles solares de última generación, una granja urbana y un sistema de recolección de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidado acabado interior: suelos de gres o parquet a elegir, paredes pintadas con Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort está garantizado por suelo radiante y un doble sistema de ventilación, creando un ambiente saludable y agradable.

️ Lote Estudio está ubicado en el 4to piso y tiene un área catastral de ±51.43 m², que incluye:

• Cocina de ±7,46m² abierta al salón de ±15,98m² con grandes ventanales.
• Cuarto de ducha con superficie de WC ±5,08 m²
• Área de lavandería/almacenamiento ±7m²
• Superficie del dormitorio ±11,63m²

️ La residencia NEST Belval está idealmente ubicada en el corazón de una de las zonas más innovadoras del sur del país, donde el principio de la “ciudad de 15 minutos” se hace plenamente realidad. En Belval, todos los destinos importantes (tiendas, restaurantes, espacios verdes, sitios culturales, transporte y ocio) se encuentran a 15 minutos a pie.

Pronto habrá un tren ligero que conectará Belval y Luxemburgo, lo que mejorará aún más la ya excelente red de transporte, complementada con la estación de tren Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia, que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

️ En el futuro, la Place des Bassins se convertirá en un centro verdaderamente vibrante: una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas de recreación y un paisaje que combina agua y vegetación, un lugar diseñado para promover la interacción social, la actividad y el bienestar.

La zona también proporciona acceso directo a importantes infraestructuras: Parc Belval Nord, un enorme espacio verde ideal para caminar y recreación activa, el Rockhal, la sala de conciertos icónica de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país, hogar de instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y orientado al futuro ofrece un atractivo sostenible y un alto potencial de crecimiento.

Distancias:

• Parada de autobús: 35 m
• Supermercado: 250 m
• Centro Comercial Belval Plaza: 450 m
• Escuela Bel-Val: 650 m
• Estación: 700 m
• Campus Universitario de Belval: 850 m
• Acceso a la autopista (A4, A13): 900 m
• Centro médico Emile Mayrisch: 4,5 km
• Luxemburgo: 22 km