Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 4
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Residence Nest at Belval es un nuevo proyecto residencial moderno y sostenible que incluye 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas en el corazón de Belval. La finalización está prevista para finales de 2028.

El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos y acristalamientos altamente eficientes, una nueva generación de paneles solares en el techo, una granja urbana y un sistema de reciclaje de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidado acabado interior: elección de azulejos o parquet, paredes pintadas con Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort está garantizado por suelo radiante y un doble sistema de ventilación para crear un ambiente saludable y agradable.

El Apartamento Lote 4.11.D.2CH está ubicado en el 4to piso y tiene un área catastral de ±85.71 m², una logia de ±5.27 m² y consta de:

- superficie salón ±19,46 m², cocina ±12,47 m² con grandes ventanales acristalados y acceso a la terraza.

- dos dormitorios: ±13,72 m² y ±13,10 m²

- cuarto de baño con WC: ±5 m²

- lavandería: ±2,29 m²

- trasteros: ±5,78 m²

Idealmente ubicado en el corazón de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto residencial NEST Belval disfruta de una ubicación privilegiada donde el principio de “ciudad en 15 minutos” se realiza plenamente.

En Belval, todos los destinos esenciales (tiendas, restaurantes, parques, instituciones culturales, transporte, ocio o servicios) están a menos de 15 minutos a pie, ofreciendo una calidad de vida urbana única, fluida y perfectamente equilibrada.

El futuro tren ligero que conectará Belval con Luxemburgo mejorará la ya excelente movilidad, complementado con la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia, que permitirá acceder al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

A los pies del NEST, la futura Place des Bassins será un verdadero centro de vida: una zona peatonal vibrante con terrazas, tiendas, eventos, áreas recreativas y un paisaje que combina agua y vegetación: un lugar diseñado para promover la interacción social, la actividad y el bienestar.

La zona también ofrece acceso inmediato a una serie de servicios clave: Parc Belval Nord, un vasto espacio verde ideal para caminar y recreación activa, el Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza con sus tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro proporciona un atractivo sostenible y un gran potencial para agregar valor.

Distancias:

- Parada de autobús: 35 m

- Supermercado: 250 m

- Centro Comercial Belval Plaza: 450 m

- Colegio Bel-Val: 650 m

- Estación de tren: 700 m

- Campus Universitario de Belval: 850 m

- Acceso a autopistas (A4, A13): 900 m

- Centro Hospitalario Emile Mayrisch: 4,5 km

- Luxemburgo: 22 km