Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1;

• ✓ Planta de instalaciones: 5
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Residence Nest at Belval es un nuevo proyecto residencial moderno y sostenible que comprende 64 apartamentos, tiendas y oficinas en el corazón de Belval. La finalización de la construcción está prevista para finales de 2028. El edificio AAA contará con marcos y acristalamientos de alto rendimiento, un nuevo techo de paneles solares, una granja urbana y un sistema de recolección de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidadoso acabado interior: elección de azulejos o parquet, paredes pintadas Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños equipados con sanitarios de alta calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante y un sistema de ventilación de suministro y extracción, proporcionando un ambiente saludable y agradable.

El Apartamento Lote 5.07.D.2CH está ubicado en el 5to piso y tiene un área catastral de 83,96 m² con una logia de 5,27 m². Incluye: - salón de 17,31 m² y cocina de 12,27 m² con grandes ventanales panorámicos y acceso a la terraza, - 2 dormitorios: 18,57 m² y 14,34 m², - 1 cuarto de baño con WC: 5,66 m², - despensa: 7 m².

Idealmente ubicado en el centro de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto NEST Belval ofrece una ubicación privilegiada donde el principio de la “ciudad de 15 minutos” se expresa plenamente. En Belval, todos los puntos importantes (tiendas, restaurantes, espacios verdes, instituciones culturales, transporte, entretenimiento o servicios) se encuentran a 15 minutos a pie, lo que proporciona una calidad de vida urbana poco común y equilibrada.

El futuro tren ligero que conectará Belval con Luxemburgo mejorará la ejemplar movilidad ya existente, complementado por la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia y que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

En la cúspide de NEST, la futura Place des Bassins será un verdadero centro vibrante: una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas recreativas y un paisaje que combina agua y vegetación: un lugar diseñado para fomentar la conexión social, la actividad y el bienestar.

La zona también ofrece un acceso rápido a muchas infraestructuras importantes: Parc Belval Nord, un vasto espacio verde ideal para caminar y recreación activa, Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro proporciona un atractivo sostenible y potencial de crecimiento.

Distancias: - Parada de autobús: 35 m - Supermercado: 250 m - Centro Comercial Belval Plaza: 450 m - Instituto Bel-Val: 650 m - Estación de tren: 700 m - Campus de la Universidad de Belval: 850 m - Acceso a autopistas (A4, A13): 900 m - Centro Hospitalario Emil Mairis: 4,5 km - Ciudad de Luxemburgo: 22 km.